1. 上海的房价太高，普通公薪阶层买不起 其实上海房价均值并不高，大家喜欢引用的高房价大都是中心的豪宅。类似的豪宅无论在全球任何地方（纽约，旧金山，东京和香港）都远远超过公薪阶层的可负担范围，作为上海房价太高的指标，并不中肯。现在的问题在于普通市民也把该类型住宅作为未来一个不长的阶段可预见的目标，太不现实的目标往往造成失望，失望进而造成愤怒。。。 2. 买到的房子不过是一堆（劣质的）钢筋混凝土，国...查看详情

宋春华：房地产市场转型期的住宅建设 抑制房价过快上涨，是政府工作的一项重要任务。国务院办公厅发出通知，转发建设部等7部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区、各部门把解决房地产投资规模过大、价格上涨过快等问题，作为房地产及住宅建设宏观调控的一项重要任务。 房地产市场的运行具有周期长、惯性大和地区性差异明显等特点，政策效应有个逐步显现的过程，各地对政策反应的敏感度也不尽相同，在...查看详情

各位,有房地产园区给排水(含消防)设计任务书吗?给小弟一个范本!先谢了...查看详情

赵晓：收入分配将最终决定房地产发展模式 北京科技大学教授 赵晓/文 人生莫大的快乐是求知并与人分享。当年毕达哥拉斯发现“勾股定理(西方称毕达哥拉斯定理)”时宰杀了100头牛来庆祝，可谓“南面王而不易”。笔者曾对房地产说了一句前无古人的话：房地产三分之一是宏观问题，三分之一是金融问题，三分之一才是房地产自己的问题，得到业界尤其是房地产专家的认同，亦是一大乐事。 一、宏观经济地发展阶段决定房地...查看详情

世界上没有只涨不落的房地产价格 2006年01月11日 15时58分16秒 刘霞辉 你可以在短期内欺骗所有的人，也可以欺骗某人一辈子，但你不能永远欺骗所有的人。 自1990年我国土地使用制度市场化以来，特别是近几年，我国房地产价格持续攀升特别是以上海为中心的长江中下游地区房地产价格上涨幅度为甚。房地产价格的大幅度上涨已经引起了各方关注，并引发了是否产生房地产价格泡沫的大讨论。国家还针对...查看详情

对大多数开发商而言，2005年的温暖虽然没有盼来，但2006年的春风已经临近了。本报记者胡雪柏摄 “冬天已经到了，春天还会远吗”？经过了近一年的宏观调控，在此严冬时节，不少开发商终于觉得从满天乌云中开始朦胧地看到了蓝天。从近一时期各个主管部门官员的表态、讲话中透露出的信息看，房产政策风向开始转暖了。 地价涨幅开始放缓经历了近一年的宏观调控后，从主管部门统计数据看，对房地产行业的宏观调控还是取得了非...查看详情

面对着逐渐降温的楼市，房地产老板们的“心气儿”也开始明显下降。国家统计局“2005年四季度企业家信心指数”调查报告显示，去年四季度，房地产企业家信心指数下降幅度高达12.8点，其降幅位居各被调查行业之首。 数据显示，国家统计局对全国19500家各种类型企业的调查结果显示：四季度企业家信心指数为125.4，比三季度下降2.2点，比去年同期下降5.4点。与2004年同期比，除建筑 业、批发和零售业...查看详情

课题顾问兼指导:陈东琪 课题组长兼本报告执笔:王小广 参加讨论的其他成员:樊彩跃、李军杰、丁瑶 本轮房地产周期的高景气繁荣期已经结束，在2005年下半年进入中期调整期；预计今年下半年可能进入加速回落期，有望出现房地产销售增长的“拐点”； 房价增幅将继续回落，高档住房价格增幅的回落幅度要大于中低档住房； 一批中小房地产商将会被淘汰，导致银行不良资产增加； 调整将会持续较长时间，期待一两年...查看详情

《房地产经纪人初始注册申请表》...查看详情

55%——利润率是房地产业底线？ 一位在北京从事房地产开发近10余年的房地产开发公司的副总，粗略算了北京房价的成本账：商品房平均开发成本每平方米是3200元左右。“如果自有资金的利润率低于55%，我们是不做的。” 点评：盖房子真能赚大钱吗？根据2005胡润百富榜来看可谓“英雄所见略同”！你看上榜的前50位富豪中有24位涉足房地产。房地产业已经成为中国最大的财富集聚区。 2600万——轻...查看详情

房地产开发知识库提供下载,希望对大家的工作有所帮助. 希望房地产同行朋友们多共享资料,相互学习....查看详情

忐忑不安的2005年终于画上了句号。 整个2005年，地产界都在对宏观调控的猜测和担忧中度过，所幸楼市没有像股市那样沦为彻底的政策市，乐观和希望仍是主调。 人们希望不在同一个地方摔倒两次，也希望在新的一年不要错过机会，尽管每个人都知道，未来总是不确定的，机遇与风险并存。幸运的是，刚刚到来的2006年，应该比过去的一年拥有更多确定性。...查看详情

预计2006年第一季度中国房地产市场将出现自2004年8月景气度下降以来一个底部区域。由此第二季度很有可能结束本轮房地产牛市第一阶段的调整。预计第三季度开始新的上升景气循环。对于预期中的第二阶段房地产上升行情，将以北京和深圳都市圈作为南北领头城市为其主要的特征。而上海房地产市场有可能在2006年呈现阶段性边缘化的情况。初步估计本轮新的景气回升持续时间应不少于18个月。 宏观环境 1)政策趋...查看详情

房地产权属类 房屋的所有权 房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 取得房屋所有权的方式有很多，现归纳如下： 1、依法新建的房屋； 2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等； 3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋； 4、继承或受遗的房屋。 ...查看详情

结构调整 总量增长 价格平稳 日前，国家信息中心高级研究员钱敏泽接受本报记者专访时表示，中央今年提出的经济工作指导方针是保持经济平稳运行，积极扩大内需。扩大内需政策包括两个方面内容：一个是开展新农村建设；另一个是增加中低阶层收入，但是增幅不会太大，对消费的影响尚不会传导到房地产等大额耐用品上。 “这样看来，政府对扩大内需已经做出了相应安排，对房地产的发展规模和速度既不会形成挤压作用，也...查看详情

2006年1月8日下午2时，《中国房地产报》在北京钓鱼台国宾馆召开“2005～2006中国房地产报年会”，并隆重推出大型年度新闻特刊——《2005～2006年度中国房地产蓝皮书》。地产巨头云集钓鱼台，就中国房地产形势进行了评论和展望。新浪房产作为特别网络支持对此年会进行了全程直播，以下为直播实况： 主持人熊雄：尊敬的各位来宾、女士们、先生们下午好！2005-2006中国房地产报年会现在开奖，我...查看详情

经典一：一切皆为虚幻—房子建了拆，拆了建，不动产变成动产。 经典二：不可说—有些话是不能说出来的。一旦失口，往往一丝脆弱的牵绊都会断掉，纵然痛惜也，房地产的深刻内幕，不可说，不可说也。 经典三：色即是空，空即是色—赚一辈子的钱只买得一套别人的旧房子，何苦。 经典四：人生在世如身处荆棘之中，心不动，人不妄动，不动则不伤；如心动则人妄动，伤其身痛其骨，于是体会到世间诸般痛苦—住房子，就想买新房子，不买...查看详情

今天没事，就写一篇文章吧。 自从房地产成我们经济增加支柱以来，我们的房屋价格节节攀升。当那些人们拿着10几万的工资买房还感到吃力，当买方需要两三代的积蓄作为代价，我们是不是应该考虑我们的房地产是不是真的威胁到人民的正常生活。房贷是一项伟大的发明，我们从西方学了过来。但是我们并没有学更多。我最近一个朋友在美国硅谷买房子，90万美金720平方米。硅谷的房价在美国也是属于前三。算起来单价1wrmb1平方...查看详情

我国房地产政策将在四个方面进行完善 建设部政策研究中心主任陈淮近日表示，２００６年的房地产政策将从四个方面进行完善，确保我国房地产业的健康发展。一是把政策职能和市场职能进一步明确分开。在相应的房地产政策中，该由政府办的就要由政府办，同时要充分发挥市场机制调配资源的主导作用。二是把长期的问题和短期的问题适当分开。三是把局部的问题和全局的问题进一步分清楚。要严防把类似上海退房事件等局部...查看详情