大家好。小弟四年结构设计经验，上部设计基本没问题，地下部分就很匮乏了。想问这样跳去甲方容易么？自己网上搜索了下，房地产设计部招的设计人员不多，倒是有很多甲方在招土建工程师，那么像咱们这种做设计去做土建工程师合适么？房地产会要设计人员去做土建工程师么？求有经验的人指导下~~~...查看详情

毕业后直接去了一家甲级设计院，现在已经工作5年了。刚到单位的时候，年轻，哪怕天天熬夜到一两点第二天也是浑身充满了力量。几年下来，身体真的感觉吃不消了。可现在的开发商比以前更难伺候了，方案两天一小改三天一大改是家常便饭，甚至有时候头一天过了报建，第二天就要施工图。可行政领导不管这么多啊，他们要的只是产值，所以现在的工作强度反而更大了。想想做设计真是够了，没时间陪家人，交友圈子窄，人还很单纯。再加上房...查看详情

摘要:独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志,甚至可以成为一个品牌的形象。而独特的园林设计和专业的工程管理,是营造标志性的园林景观的重要保证。文章主要分两部分:其一主要论述房地产园林景观工程的几个重要方面;其二是概述了房地产景观对房地产的影响。 关键词:房地产;园林景观;影响 引言 随着经济和社会的发展,在人民的生活开始富裕以后,他们更加关心自身及家人的健康。现在,人们在选择购置房产时,对小区...查看详情

2015年职称外语考试国家证书尚未到省，全省证书尚未发放，具体发放时间请关注本网站证书领取栏目相关消息。2015年执业药师、出版、房地产估价师和造价工程师考试预计7月份报名。...查看详情

我们从一般房地产开发企业成本组成中不难发现，项目直接工程费占到总成本费用的60%-70%，而工程费占直接工程费的70%左右，而确定直接工程费的最显著的标准就是工程竣工结算总价。为了将各自的利益最大化，围绕着竣工结算工作，项目建设所有参与人（业主、总承包单位、分包单位、监理单位、材料供货单位、设备租赁单位、劳务单位、造价咨询单位、审计单位）都在进行着一场大博弈。在这里，笔者站在房地产开发企业的角度上...查看详情

桩基工程(如有)：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂...查看详情

摘要：近年来，在房地产开发中融入于园林设计，已成为房地产开发的趋势和必然选择，而一些楼盘的销售实例更是印证了这一点。为更深刻的认识到园林设计之于房地产开发的作用，本文对园林设计在房地产开发中的意义以及应坚持的基本原则进行了论述，并对其在房地产开发中的一些应用进行了剖析。 关键词：园林设计 房地产开发 改革开放30多年，人民生活水平提高的同时，城市化建设步伐也随之加快，老百姓在关注财富收入的同时，也...查看详情

本帖最后由 wdh912417 于 2015-6-30 13:19 编辑 现在的房地产不景气，设计院越来越不好混了。看到很多施工的人想转行做设计，可是作为一个电气设计师，我却在每天苦恼着，感觉行业越来越不好，以后也好不到哪去，觉得没什么盼头。...查看详情

一、房地产专业术语 1.房地产： 房产与地产的合称，是不动产。 2.五证二书： 《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 3.商品房： 专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。 4.商住房： 即可用于...查看详情

就如标题所言，楼主目前工作两年，一毕业就在一央企旗下的地产公司工作。 刚毕业就被分配到一线项目上的设计管理部，因为专业是给排水工程，所以也是做的给排水的设计管理。不过到后面专业意识就模糊了，因为开始各个专业都接触了。中间又调了一次项目，然后到了现在。 现在问题来了，最近一任职于金地的朋友想要跳槽，发了个简历给我让我们公司的经理给评估评估。我那朋友和我一样才工作两年。我经理看了之后就说专业技能不够，...查看详情

房地产成本控制在房地产开发中占据很大的比重，与房地产开发成败密切相关，控制住了关键节点，也就意味着房地产开发基本成功。 一、 土地成本的控制 土地成本对房地产开发起着决定性的作用。地价高意味着利润稀薄，地价低意味着利润大，甚至一转手就有巨额利润，因此各开发商均将此环节视为重中之重。维护良好的政府关系，争取土地成本的优势，土地成本一确定，大的竞争优势格局就基本确定了。 二、 设计阶段的成本控制 工程...查看详情

随着房地产行业竞争越来越激烈，各房地产公司对设计人员的要求也越来越高，稍成熟的房地产公司对设计人员都有工程限量设计的要求，下面从设计人员的角度探讨设计阶段的房地产成本控制措施。一、 对精细化设计及工程成本控制有浓厚的兴趣 兴趣是专业技术最大的助力器，对设计追求完美、追求细致，才能更有耐心进行更为细致的分析、更为细致的探索。设计阶段工程造价的偏高，很大的原因在于未进行细致的分析。 二、 培养造价意识...查看详情

最近房地产行业不景气，一位结构师中午一边吃鸡翅一边检查图纸。一个乞丐进来伸手乞讨，我给他一块鸡翅后继续看图纸，乞丐啃着鸡翅没走，也在旁看着。过了一会，乞丐说：排烟口距离最远处不能超过三十米，多处少了防火阀，缺防烟分区划分示意图，这个图纸消防局通不过啊。 我惊诧地问道：这个你也懂？ 乞丐说：之前不懂，没能按时出图.......你懂的！ 既然形式这么严峻，那么结构师的出路在哪里呢？ 1.规划好自...查看详情

说明：取费标准因各地标准不同，有细微差异。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/TwZO77MvwhshqwvsauJzhJribibh1wp5jPAbTbUXGJ8vHTD981kAf9IC9LbDt1kiaiaKEkO1PTsjDyJxExG1pyYQ4Q/0PS：1、建安成本就是一个估算，大城市普通项目每平米4500，是足够拿下的了。2、营业税及附加，取5.6%，差不多了。3...查看详情

看国家政策，现在在大力鼓励房地产平稳发展，但是设计市场还是死一般的沉寂啊，大家有没有什么感觉的？...查看详情

这是在黑龙江哈尔滨时做的一个房地产水土保持方案，供大家批评指正:)...查看详情