近日，总书记在参加十四届全国人大三次会议江苏代表团审议时，与"90后"社区工作者李肖娜代表进行了深入交流。总书记关切地询问："社区规模有多大？改造得怎么样？加装电梯普遍吗？老百姓意愿强吗？"这一系列问题凸显了国家领导人对社区改造、尤其是老旧小区加装电梯这一民生工程的高度关注。住建部部长今年两会同样再谈老旧小区加装电梯项目。本文将深入分析老旧小区加装电梯面临的挑战，并提出一些可参考的解决方案。一、现...查看详情

引言随着城市化进程的加快，老旧小区问题日益凸显，如基础设施老化、公共服务缺失、环境脏乱差等，严重影响了居民的生活质量。老旧小区改造不仅是城市更新的重要组成部分，更是提升居民幸福感、促进社会和谐的关键举措。近年来，各地政府大力推进老旧小区改造，取得了显著成效。本文将探讨老旧小区改造的具体内容、实施方法，并通过案例分析总结经验，为未来改造工作提供参考。老旧小区改造的具体内容老旧小区改造主要分为三类：基...查看详情

本文转自：中国城市规划导读全国城市更新工作步入快车道。2025年1月20日，全国城市更新工作部署视频会议在京召开。会议强调，要进一步认识实施城市更新对于城市发展模式转型、助力经济高质量发展、满足人民群众需要的重大意义，坚持目标导向和问题导向，有力有序有效推进城市更新重点任务。本文字数：2747字阅读时间：9分钟作者 |许槟中国城市规划学会城市更新分会副主任委员，北京市城市规划设计研究院弘都院首席总...查看详情

3月11日，聊城市住房和城乡建设局网站发布《关于公布2025年城镇老旧小区改造计划的通知》。2025年，全市计划改造城镇老旧小区43个，其中东昌府区7个、冠县4个、高唐县32个，共涉及2899户居民、92栋楼、建筑面积33.3929万平方米。2025年城镇老旧小区改造计划表及统计表...查看详情

3月9日，十四届全国人大三次会议举行民生主题记者会。住房和城乡建设部部长倪虹表示，要把2000年以前建成的城市老旧小区都纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，同时鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。??消息一出，网上立马炸开了锅。好多人都在欢呼，这简直就是咱老百姓的福音呐！（3月9日，十四届全国人大三次会议在北京举行记者会。新京报记者 薛珺 摄）? 不是“小修补”，而是“大换血” ?2000...查看详情

导读：2025年是“十四五”规划的收官之年。住建部进一步明确，2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围。作者| 第一财经吴斯旻老旧小区改造作为城市更新的重要切口正被“着力推进”。3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行民生主题记者会。住建部部长倪虹谈及接下来城市更新工作的规划时提到，“将下功夫实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目”。其中，“2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范...查看详情

今年以来，老旧小区改造项目越来越多，如果当地没有老旧小区相关规定，在建设过程中可参考的规定，今天就分享下 浙江省城镇老旧小区改造计价规定。 1、城镇老旧小区改造工程中的建筑、安装专业工程以工程施工期间 是否有居民居住为判断标准。 （1）建筑物中 有 居民居住， 执行《浙江省房屋建筑安装工程修缮预算定额》（ 2018 版...查看详情

今年以来，老旧小区改造项目越来越多，如果当地没有老旧小区相关规定，在建设过程中可参考的规定，今天就分享下 江苏省城镇老旧小区改造计价规定 。 一、城镇老旧小区改造工程在使用我省各专业计价定额时，专业定额之间的适用关系如下： (一)拆除项目适用 《江苏省房屋修缮工程计价表》(⒛09版)，人工单价执行修缮标准。 (二)出新项目： 1.建筑装饰部分优先适用《...查看详情

导读 备受瞩目的2025年全国两会正在北京召开，多位代表委员为建筑行业的高质量发展建言献策。全国人大代表、中国科学院大学讲席教授、北京市建筑设计研究院总建筑师/总规划师、首钢集团总建筑师吴晨带来两项提案：《探索“住宅合作社”模式打好老旧小区攻坚战》和《积极推动首都青年发展型城市建设》。 01 探索“住宅合作社”模式，打好老旧小区攻坚战 1 背景情况 ...查看详情

二十届三中全会提出“要建立可持续的城市更新模式和政策法规”，城市更新的高效推动需要法治建设保障。老旧小区自主更新作为基层实践提出的一种更新需求，未来将会成为城市更新的重要推动方式。当前城市更新制度对自主更新定位模糊，已成为制约更新项目推进的重要原因。对自主更新背后制度性的关键概念和运行逻辑的研究具有较强的理论和现实意义。 1 研究背景 老旧小区改造是城市更新的重要工作内容，也是...查看详情

雨、污水工程施工流程 雨水管道施工工艺流程：施工准备→沟槽开挖、支护→沟槽夯实→沟槽检验→管道基础→管道铺设（管道采购、运输及检验）→检查井砌筑、浇筑→沟槽回填→检测含水量、压实度→资料整理→下道工序。 污水管道施工工艺流程：施工准备→沟槽开挖、支护→沟槽夯实→沟槽检验→管道基础→管道铺设（管道采购、运输及检验）→检查井砌筑、浇筑→闭水试验→沟槽回填→检测含水量、压实度→资料整理→下道工序。 ...查看详情

噪声污染既是关乎“家长里短”的小事，也是事关人民群众切身利益的大事。2024年，生态环境部围绕人民群众急难愁盼的噪声问题，不断夯实声环境管理基础，加快完善噪声污染防治监管体系，持续创新噪声管理手段，大力推动部门协同联动，噪声污染治理各项工作取得积极进展。 一、推动声环境质量改善，实时监测身边噪声有“耳” 近五年来，全国城市声环境质量总体向好，声环境功能区昼间、夜间达标率均呈现上升趋势，昼间达标...查看详情

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导读城市更新、城市生命线、韧性城市……近年来，这几个热词备受关注。在2024年底召开的中央经济工作会议和2025年的首次国务院常务会议中，城市更新被列为研究议题和重点工作。供水管网如同城市的生命线，是城市基础设施的关键组成部分。小区供水管网改造作为供水管网改造的 “最后一公里”，直接关系到居民的日常生活，对于推动城市更新以及建设韧性城市至关重要。接下来，小编想和大家一起聊聊小区供水管道改造和运维的...查看详情

导读 在存量更新背景下，城中村更新改造强调微更新和包容性治理，但仍存在资源配置低效、自主治理机制不完善、弱势群体社会隔离现象严重等问题。本文引入共享城市理念，对共享城市起源及发展进行梳理，明确共享城市理念及内涵，进而探索共享城市理念下城中村更新改造模式。共享理念下的城中村更新改造，强调智慧城市技术的支撑作用，其空间上具备灵活组合、功能复合、数字化运营等特征，社会治理方面探索“政府-开发商-村...查看详情

这几年，有很多大平层的业主吐槽大平层的各种情况，更是有不少人表示想搬回原来的老小区。大家向往的大平层目标，是什么原因让他们吐槽满满，居住感不舒服了呢？ 0 1 买得起，住不起 大平层的面积，最少也得在160-200平米。 首先来说说物业费，一般的小区物业费每平在2-3元，而大平层的物业费最低每平3元，一线城市的物业费甚至超过了7元。 一套300...查看详情

早在2007年，住建部颁布了《关于开展旧住宅区整治改造的指导意见》，首次对旧住宅区进行改造，但重点主要聚焦在棚户区和危旧房。到2019年，棚户区和危房改造接近尾声。2020年7月， 随着《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》印发，老旧小区改造逐步推进。那么，究竟怎么改，改什么呢？ 首先，老旧小区改造的是2000底前建成的需要改造的房屋，多是砖混结构，北方地区外墙没有保温，普遍存...查看详情

一、整改背景 随着城市化进程加快，老旧小区普遍存在基础设施老化、环境脏乱差、安全隐患突出、物业管理滞后等问题。本方案针对社区环境、安全管理、绿化维护、设施设备、收费管理及服务品质六大核心板块制定系统性整改措施。 二、整改目标 实现小区环境整洁度提升50%以上 安全隐患整改率达100% 绿化覆盖率提升至35% 设施设备完好率达95% 物业费收缴率提升至90...查看详情

项目概况 19号院是一个集居住、办公、商业为一体的复合型社区。长久以来，院内交通混乱、空间局促、环境品质低下，亟待更新。希望采用多方共谋共建的方式，通过以生态、健康、友好作为核心手段，修复大院环境，创造活力新生。建成后社区环境大幅度提升，社区邻里互识，温暖度开始回升，成为绿色创新友好的健康示范项目。 改造策略 ...查看详情

居民小区的装修垃圾应如何规范处置，施工工地应如何正确处置建筑垃圾，怎样才能让装修垃圾和建筑垃圾不影响和污染城市环境？近日，芜湖市城管局详细解答了这些热点问题。 装修垃圾是建筑垃圾的一个类别，跟老百姓日常生活的联系最为密切。根据《芜湖市建筑垃圾管理条例》，居民小区的装修垃圾处置应遵守三项要求。 一是在指定地点分类投放。住宅小区应由物业服务企业或者社区居民委员会负责，设置专门的建筑垃圾堆放场所和大...查看详情