大型社区商业在销售和招商方面一些矛盾的问题以及解决的办法主题一：大中型社区商业销售和招商的矛盾点第一，销售价格高和低的落差不匹配，即社区商业希望的销售价格与招商价格不匹配。比如说我的社区商业开发企业希望能够卖三万块钱一平方米，但是租金可能只有七八十块，那么从投资回报率（3%）上来讲，价格的高低不能够匹配。第二，招商的间隔期和销售需要的时间周期、时间节点的不匹配。比如讲，销售团队希望六月份销售社区大...查看详情

商业街按照规模可划分为大型商业街（10万㎡以上）、中型商业街（5万-10万㎡）及小型商业街（5万㎡以下） 我国商业街发展面临的问题主要在于市场供应量过大，商铺销售压力不断增大，后期运营难度大。 如何破解困局？ 审视商业街的产品开发链条，包含战略、研发及操作三个环节，研发是开发链条中最为关键部分，其决定了战略的实现程度，也决定了操作的方向，因此需对研发部分进行重点研究。 商业街的前期研发主要...查看详情

来源： 远洋设计汇（ID：Sinooceanland-Design）。 一、结构设计要点 1. 荷载 1. 外立面荷载 在施工图设计中，应为外立面（幕墙、采光顶、雨棚、灯箱、LED屏、LOGO标识）预留相应的荷载，特别注意玻璃幕墙和石材幕墙的荷载应按图纸取值。 ...查看详情

小区工程，大底盘地下室，住宅+商业裙房；住宅中区给水和商业裙房合用一套加压供水设备。 商业里面有商场和宾馆。 问题： 1.计算给水主干管设计流量时，住宅计算设计秒流量，商场计算平均时流量？宾馆计算什么？ 2.加压供水设备选项依据给水主干管的设计流量即可，还不要考虑什么别的因素不？ 诚意请教，非常感谢！...查看详情

五层综合楼，一、二、三层商业，四、五层办公，各自独立楼梯疏散，互不联系。下部商业每百人疏散算指标按0.75m/百人，1400多平米，楼梯宽度已做到了4.7米。消防局要求按1.0m/百人计算楼梯宽度，本人认为不合理，我的商业就三层高，最高也就疏散三层的人员，应该按建筑层数是三层来确定每百人疏散算指标。办公最高疏散五层的人员，按1.0m/百人计算楼梯宽度没问题，对商业也这样要求不合理，求讨论。...查看详情

http://p9.pstatp.com/large/1b7c0004fd01b06771b4工程效果图上海颛桥万达广场项目是中建八局在PC建筑上的又一力作。本项目是上海也是国内首例大型装配式商业项目，首次将双T板应用于商业项目，项目采用装配整体式混凝土框架结构，主要预制构件包括：预制叠合板、预制叠合梁、预制楼梯、预制叠合双T板，单体预制率30%。该项目由中建八局总承包公司第三经理部施工总承包，预...查看详情

http://image.co188.com/upload/original/54/1504159254.jpg http://p3.pstatp.com/large/37e500037700733dae22 1、外立面＋泛光照明＋景观＋内装＋导示系统＋智能化系统＋单体建筑方案一、关于外立面及广告位设计①关于外立面设计效果(1)商业裙楼及塔楼墙体颜色不宜过暗，应关注裙楼的昼夜色彩感，增强商业经营气...查看详情

本帖最后由 久一186 于 2017-8-21 16:49 编辑 商业楼地下负一层装修成食堂，盖楼时候没有预留等电位，厨房如何做等电位，怎么画图啊...查看详情

1 项目背景赛格国际购物中心建筑中空调机组庞大、通风设备、照明和电梯设备众多，这些设备的变频机构、控制部件以及计算机系统设备都是典型的非线性负载，产生的谐波流入配电系统，污染电网，不仅会对无功功率补偿设备造成潜在影响还会影响各类电气设备正常运行，降低系统效率，增加电力成本。谐波电流直接导致中性线严重过载、会使电缆、变压器的温度升高，引起电容超温，甚至爆炸。降低其它电气设备的使用寿命，对配电系统安全...查看详情

http://p1.pstatp.com/large/320e000218b766233e56 这是一道关于“体育公园”的商业命题，体育、公园、商业，怎样把它们结合在一起？答案当然不是简单的1+1=2。高雄大鲁阁，以“体育”为名打造娱乐体验；大阪Qs Mall 在屋顶上架跑道，成了日本第一；上海万国体育中心Sports Mall，单纯做了体育馆加商业配套；……[...查看详情

商业无线覆盖定位系统方案...查看详情