随着人们生活的日益提高，对于住房这一特殊商品的要求，也逐渐提高，买房时，不仅仅局限于地角，是否学区房，对交付成品房的其他自带属性（如户型、是否精装、精装的品质）要求也越来越高。相关部门适时出台政策，烟台地区一类高层均须精装交付。标准出来后，设计先行，精装设计一般为专项设计，但因精装公司设备专业对规范的不了解，开发商往往要求精装公司根据家具尺寸、造型确定灯具、开关、插座等点位，将它们定位后，提给建筑...查看详情

项目概况：地上建筑单体含教学楼、体育馆、多功能厅、师生食堂、学生宿舍、教师公寓，地上计容面积约5万平方米； 地下为停车库、设备房。地下室面积约3万平方米。 问题：单体中的学生宿舍及教师公寓是属于公共建筑还是居住建筑？人防配建面积如何计算？ 本工程在计算人防面积时，（不知道为什么当地没有给发人防征询单），根据 （一）新建居民住宅的，国家确定的一、二、三类人民防空重点城...查看详情

最近做了一个多层办公楼项目，地上5层，地下2层车库，地上和地下每层面积都不大，都没有超出一个防火分区的面积。地下车库和设备用房完是为地上的办公楼服务的，在一层将其中的两部楼梯下到了地下室，按照建规6.4.4条在首层做了分隔之后再通过大厅直通室外，见下图示意 60429006042901 但是审图老师认为，车库防火规范6.0.7条仅说了车库可以借用住宅楼梯间进行疏散，此建筑为办公楼...查看详情

上周伦敦泰晤士河旁由著名英国建筑师Will Alsop领衔aLL design建筑事务所设计的20层住宅大楼终于开始动工了。这个“奇奇怪怪”的住宅叫“heliport heights”，由于资金问题这个项目被一再推迟，现在经费已到位，项目将在接下来的几个月如火如荼的进行。 6036255 它填补了伦敦南岸天际线的空隙，也代表着这个区域的综合重建计划。住宅内部设计有14套公寓，每套公寓都配有...查看详情

住宅小区入口可以说客户对项目的第一印象,它是居住小区与外部环境的连接点——居民进出小区的必经通道，为此豪宅标杆绿城对小区入口的景观、功能设置都高度重视。 一、住宅小区出入口的功能设置 （一）交通功能 避免“以车为尊”的设计理念，穿行的人们或自行车在为机动车预留的空间中通行，如果遇到机动车出入，便停下等候。这种设计使得人、非机动车、机动车在入口处相互交叉，存在着很大的不安全性。 ...查看详情

住宅设计基本元素： 住宅设计中各功能房间作为设计的基本元素： 应满足起居、做饭、就餐、如厕、就寝、工作、学习以及储藏等功能需求。下面将主要从房间的家具、设备布置形式和房间尺寸及房间细部设计来对各个功能房间的设计要点展开叙述。 6016063 一、门厅的设计和尺寸 (a)当鞋柜、衣柜需要布置在户门一侧时，要确保门侧墙垛有一定的宽度：摆放鞋柜时，墙垛净宽度不宜小于400mm；摆...查看详情

工序节点1 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 图示： 6012393 要求与做法： 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 工序节点2 室外地面伸缩缝 图示： 6012404 要求与做法： 1、伸缝纵向间距≤ 30m。 2、缩...查看详情

新版江苏省《住宅设计标准》（DGJ32/J26-2017）已于2017年7月1日正式实施，本文将2017版标准与2006版标准做对比，从主要章节变化和建筑专业主要修订内容两大方面进行解读。 编制大纲的创新 6006217 6006218 ·第三章套型改为基本规定; ·第四章节“垃圾收集”调整到第七章节，并增加“地下室和半地下室”； ·第五章节增加“防水、防潮” ； ·第...查看详情

一、概述 住宅一般都设有卧室、厨房、卫生间等功能空间，卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间，当代人们对卫生问及其卫生设施的要求越来越高，卫生间设计成为住宅设计的重点，且设计也朝着日趋精、善、美的方向发展。 卫生间（bathroom ）——供居住者进行便溺、洗洁、盥洗等活动的空间。 6003132 二、规范要求 1、卫生间的布置 （1）、 每套住宅应设卫生间,第...查看详情

6001065 Penda发布了其在特拉维夫的高层住宅楼的场景图，其中有砖拱层叠的露台，这种形式很大程度上受到了这座城市包豪斯时代的影响以及它的老城区的特性。这个380英尺高（116米高）的项目将容纳多种类型的公寓——一到四间卧室类型，以及有双层高度的顶层公寓。 该项目的设计，Penda拒绝了“通用玻璃塔”的形式，取而代之的是一种回应特拉维夫阳光灿烂的地中海气候的形式。 6001...查看详情

5998816 一、高层住宅单元入口的发展现状 在我国高速发展的房地产市场中，高层集合式单元的居住模式，是土地最为集约也是应用最广的一种住宅建筑形式。随着土地市场的竞争愈演愈烈及房价的阶梯式增长，购房者对开发商打造的产品，在各个细节上也越发注重形式和质量。除去小区的主要步行入口，单元入口作为居民步行回家所必经的第二个具备仪式感的场所，不仅起到过渡室内外空间的作用，同时担负着满足居住者精神需...查看详情