近年来，随着实体经济下滑，人民币对内贬值，银行负利率，房地产业也渐露疲态，人们越来越难找到一个资产保值的途径，于是消费主义逐渐兴起，而受贷款难，融资难，各种政策不到位的影响，实业难逃发展窘境。当消费主义遇到实业困局，餐饮业就越来越为人注意，各式各样的餐厅，新概念饮食也就如雨后春笋般在神州大地上兴起，目前大多数商业中心餐饮比例达30%以上，更有些高端项目的比例趋近于50%。 6081042 ...查看详情

前言 北京三里屯太古里是太古地产在中国大陆地区首个落成的综合商业项目，占地面积17.2万㎡，定位为首都的国际时尚中心，是集购物、休闲、艺术、娱乐为一体的人文风尚汇。 6072771 图1 建筑外观 三里屯分为南、北两个区，南区呈“胡同”型以青春动感时尚为主，拥有11幢建筑；北区呈“四合院”型，是一个包容创意和设计的高端街区。 6072788 图2 三里屯南区 ...查看详情

1 项目背景 赛格国际购物中心建筑中空调机组庞大、通风设备、照明和电梯设备众多，这些设备的变频机构、控制部件以及计算机系统设备都是典型的非线性负载，产生的谐波流入配电系统，污染电网，不仅会对无功功率补偿设备造成潜在影响还会影响各类电气设备正常运行，降低系统效率，增加电力成本。谐波电流直接导致中性线严重过载、会使电缆、变压器的温度升高，引起电容超温，甚至爆炸。降低其它电气设备的使用寿命，对配电系...查看详情

6028830 大型商业综合体由于本身规模庞大、功能复杂等因素，导致在安全疏散设计时存在首层楼梯不能直通室外、疏散距离过长、疏散宽度不足等问题。针对这些问题，从规范的角度以及对项目案例的分析，提出了“借用相邻防火分区疏散”、“利用步行街疏散”、“避难走道”、“下沉式广场”、“天桥、连廊”等概念，并就这些概念提出了相关细化的设计要求。 设计难点 1、首层楼梯不能直通室外 ...查看详情

商业建筑始终以天量投资著称，一旦前期规划设计失败，就会带来巨额损失，如何做好商业设计，成了所有商业地产公司的难题...... 今天分享的是：《三大商业建筑的规划设计要点》 一.大型商业综合体设计要点 大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米。目前的万达广场系列都属于此列。 大型商业综合体包含（但不限于）以下部分： http://p3.p...查看详情

1、前言本文的目的并不是介绍特大型项目怎么去做，因为一般来说，成熟的业主都会有明确的任务书指导设计，只需去理解和执行即可。本文主要是通过设计过程中的一些经历和感想来告诉大家设计的一些注意事项和具体操作方式，如何高效、准确的完成设计成果。为此可以从以下几个疑问来开始设计的回顾。 58517882、商业综合体的含义 商业综合体就是将一系列的城市配套工程综合在一栋建筑物内，主要的城市配套包括百货商场、大...查看详情

望京SOHO位于北京市朝阳区望京街与阜安西路交叉路口，由世界著名建筑师扎哈 · 哈迪德（Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面积115,392平方米，规划总建筑面积521,265平方米，望京SOHO办公面积总计为364,169平方米，项目由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层独栋商业楼组成，最高一栋高度达200米。2014年建成后，望京SOHO将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地...查看详情

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项目地块位于深圳市宝安中心组团东南部 ,宝安旧城中心区核心位置，紧邻25区商业圈。西北侧为中洲华府住宅区，东南侧创业东路直达宝安新中心区，东北向公园路连接灵芝公园及宝安公园，地铁5号线灵芝站与本地块近在咫尺。本项目基地东南向隔路相望是灵芝公园，北面远眺宝安公园及连绵苍翠山脉，西南方向经望海视觉走廊可饱览宝安滨海中心区美景，景观层次丰富，视线通达性好。项目包括地下四层，超高层商务公寓40层，商业地上...查看详情