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城市商品房销售管理办法 第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房...查看详情
这是笔者的亲身经历,在此提醒各位朋友买房及装修时一定要当心了。 笔者2006年底购买了滨湖花园房地产开发有限公司开发的徐州滨湖花园三期C4-2102室,2008年十月开发商交房,当时屋内墙面光滑平整。2009年十一月,业主委托的装潢公司开工装修时发现,屋内墙面多处空洞、起皮,更麻烦的是刮掉墙皮后发现内层的混合沙浆层粉化严重,强度不足,某些墙面用手指来回去抹的话,墙面的沙浆层哗哗的往下掉,有视频资料...查看详情
按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字第1285号):商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即: 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和 一、套内建筑面积的计算方法: ①套内使用面积:住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算;其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参...查看详情
各位大师,你们好!! 本人最近做工程碰到一个棘手的事情,商品房的总等电位箱,我按图纸设计购买了TD-28的等电位箱安装完毕。在进行房子竣工验收时,质检站的人在验收时开具了整改意见内容是:总等电位的铜排规格不符合规范要求。我当时就问了质检站的人,那么铜排的规格是多大呢?他们说要(80MM宽*4MM厚)的铜排!!! 我后来到现场量了下我购买的TD-28箱内的铜排是(60MM宽*2MM厚),我又去问了供...查看详情
本案是我公司原策划好准备做宾馆功能的11层(地上)建筑,现在由于项目原因要改为内走廊商品房。由于结构已经做到地上2层。只能在本结构上设计。望各位大虾给予指点!!小弟跪谢!...查看详情
北京住宅商品房用电审批程序是怎样的,请高人指点?如3万平米住宅应该什么时候开始着手申报,怎样报批,变配电室那部分该是供电局做,那部分该是承建方做。那位仁兄知道具体事宜,请您详细赐教,有窍门或捷径更好。谢谢...查看详情