5385816 导语：市政工程施工中，全过程造价管理动态性较强，但实践中发现，市政工程造价控制多为被动控制，且结果多不理想。为什么市政工程造价控制不力？有六大成因：概预算中“动态管理”理念运用不足、造价控制多为被动控制、设计者对经济性、适用性认识有限、“分段式”设计管理法多滞后于市场经济规律、图纸设计深度不足、“逐利”驱使，施工单位并不主动优化图纸。如何对这些问题进行整改从而有效控制市政工程的造价...查看详情

5355271 市政工程预结算工作十分复杂，工作量大，对编审人员的要求比较高，除要求编审人员具有较高的业务水平和专业知识外，还应具备一定建筑设计、施工技术、经济业务等方面知识。但在实际工作中，由于编审人员的专业和自身工作水平的局限，导致编审的结果存在较大的差异。特别是土建编审人员增项的，对市政造价理解为简单的算量。在实体的工程量计算时没有太大的问题，但对于市政项目现场情况变化导致施工方案变更影响施...查看详情

5354285 1业主方面的影响 目前在设计阶段由于业主所提供的基础资料不全面或者是不详细，同时完成设计任务的时间又要求的很紧，把限额设计变成了限时设计，改变了工程设计的正常步骤和客观规律，搞突击。直接后果是施工图预算超方案估算投资增加，导致业主不满意，设计单位只能被动的修改使用功能来控制工程造价，从而极大的影响了在设计阶段对项目造价控制的功能。例如，某人行天桥的设计，该人行天桥设计阶段分方...查看详情

5354044 1工程项目投资决策过程造价控制 建筑工程项目是否具有可投资性的决策依据便是项目前期的可行性研究，可以说项目可行性研究能够促进项目投资决策的科学合理化。建筑工程投资决策前期的可行性研究包括：建筑工程项目成本效益评估、建筑工程技术可行性研究。作为可行性研究报告和工程项目建议书的重要组成部分，投资估算是工程项目投资决策过程中的基本造价文件，也是工程项目决策的关键依据。所以，对于各种...查看详情

5354050 1立项决策阶段的工程造价控制与管理 立项决策阶段主要包括项目建议书和可行性研究报告的编制两方面的内容。本阶段主要是针对市发改委立项的项目，是对学校拟建项目的必要性和可行性进行技术性经济论证，对不同的建设方案进行技术经济比较和做出判断和决定的过程。本阶段需根据学校的迫切需求及发展前景，按照《高等学校建筑面积指标》，合理确定工程规模和建筑标准，编制具有较强说服力的立项项目建议书和...查看详情

5354077 一、主成分分析法 1.决算的主成分分析，对于实际造价控制有指导意义，概算只是作为一个比较对象。本文使用某电力公司提供的20组变电工程费用样本，利用SPSS软件，对同一工程的概算和决算分别进行主成分分析。操作时，挑选建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用、基本预备费和建设期贷款利息为概算主成分分析变量。由于在竣工决算时不考虑基本预备费，因此，挑选建筑工程费、设备购置费、安...查看详情

5354008 1监理企业更多的是施工监理的角色 我国目前的监理工作，现阶段主要分为纵向和横向两个方面。纵向方面，由于我国绝大部分工程监理单位从事的都是施工阶段的监理，所以造成了工程建设前期阶段监理的缺乏，使得前期阶段在功能策划、可行性研究、设计图纸的完善性等方面不够完善，导致施工阶段设计变更较多，工期失控，有的甚至影响工程质量。横向方面，即监理对工程项目实施对投资、质量和进度等方面的管理。...查看详情

5353961 1需求设计阶段 业主进行详细的需求设计应紧随完成投资估算、主要功能定义、项目定位等项目前期策划之后为明确建筑物的需求、客观限制、目标和价值，对项目预算、使用者需求、场地条件、气候条件、相关工艺法律环境、人文环境等进行调查，是此阶段的主要任务。 1.1设计方案阶段项目的方案设计根据设计文件需求完成，以剖面、立面、平面等视角以及效果图、实物模型等形式，将项目的适用性、经济性、可靠...查看详情

5353915 1.基于工程质量的房地产工程造价的控制对策 1.1决策阶段的工程造价控制 在工程造价的决策阶段要做好各项资料的收集工作,保证资料的翔实和准确,了解一7程所在地的地质、气候情况,水电、道路、管网、通讯、网络情况,材料设备的价格,材料的采购地点,相关的在建的或已建成的类似工程的情况等,保证进行经济评价的资料更为丰富、准确和项目投资预算工作的开展更为顺利。进行市场研究,综合市场因素...查看详情

5352924 1把握市场动态，压缩材料成本是控制项目实施阶段工程造价的核心 降低材料成本主要体现在对采购材料的价格控制与用量控制。采购材料要把握市场动态，做好市场考察与询价工作，在波动的市场价格中选择最佳时机来购进材料，实现对采购材料的价格控制。与此同时，强化施工现场的材料用量管理，严格按照计划进行市场采购，依据合同现场对材料质量、数量进行验收，施工过程中加强材料的管理，避免材料的浪费。 ...查看详情

5352939 一、工程造价的有效控制 工程造价的有效控制是一项政策性、技术性很强的工作。因为建设工程有诸多的动态控制因素。如设备、材料价格、人工工资、设计变更、隐蔽工程等动态因素。下面我们来谈谈如何控制这些动态因素。 (一)建设工程造价控制目标的对立统一 为确保目标的实现就必须实行控制。建设工程项目是一个周期长、数量多的生产消费过程。随着工程建设的进程,投资控制目标逐步明朗、清晰、准确,也...查看详情