文章转自房买卖平台： 买房是需要缴纳一定的税费的。那么房屋契税怎么算呢？接下来中华房买卖平台小编为你解答这个疑惑。 契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是国务院发布的《契税暂行条例》，财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。 契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、...查看详情

文章转自房买卖平台： 契税土地是房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。那么公寓契税怎么算呢？接下来中华房买卖平台小编为您解答这个疑惑。 公寓契税怎么算 按照3%缴纳契税 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所...查看详情

文章转自房买卖平台： 契税有优惠政策是针对首套房的，二手房交契税是指房屋权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，向新业主也就是产权承受人征收的一次性税收。那么二手房契税怎么算呢？接下来中华房买卖平台小编为您解答这个疑惑。 二手房契税怎么算 目前的契税标准如下： ①对个人购业主庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1...查看详情

"转载自中华房买卖" 很多人都知道，购买二手房是需要缴纳一些税费的，那么有没有情况是不需要缴纳税费的或者少交税费呢？有的。下面就给大家讲解几种情况下是可以减少契税的，跟小编一起来看看吧。1、普宅首套房可享首套房契税优惠:个人购买的普通住房的契税为1.5%，但是对于个人购买不超过90平方米的住房契税为1%，但是如果一个人买两套或者共有人名下也有多余房产则不享受这个优惠。 2、拆迁户享受...查看详情

"转载自中华房买卖" 随着社会的进步，经济能力的提高，现在的新房也越来越多，但是二手房和新房却没有差很多，但是在价格上确实有了很大的分水岭，所以相对于经济条件没有那么好的朋友们多会选择购买二手房，那么下面我就给大家讲解一下二手房的契税应该怎么算。现在我国的新政策频频出台，二手房交易的税费对买卖双方来说都是不一样的。 1、卖方若是出售了不满两年的房子，不管是不是住宅，均要交纳6.6%的...查看详情

中华人民共和国契税暂行条例细则 财法字52号 颁布日期：19971028 实施日期：19971001 颁布单位：财政部 第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称条例）的规定，制定本细则。 第二条 条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。 第三条 条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。 第四条 条例所称单位，是指企业单位...查看详情

在房价持续走高的阶段，地方政府因土地出让金获益，而开发商因土地增值获益，在很多地方，双方对“托市”拥有默契，各得其所。 但在土地出让金收紧的政策调控下，若地方财政对房产行业依赖程度过大，将直接导致财政收入下滑，而这正也是上海市酝酿征收土地增值税的背景所在。 背景：土地出让金历史 中国向城镇国有土地使用者征费的制度始于1987年。当时的土地使用费作为地方税的一个变种，主要用于地方城镇建...查看详情

二、北京市政府及其相关部门对国有土地协议出让相关规定的演变 2002年6月30日以前，在北京市利用国有土地进行房地产开发一般采用协议出让方式。 从2002年7月1日起，在北京市利用国有土地进行房地产开发的出让方式发生了两次重大变化： 第一次重大变化：除五种情况外，改为招标、拍卖或挂牌方式出让。 2002年6月28日北京市人民政府办公厅发布《关于停止经营性项目国有土地使用权协议...查看详情

为推动公有住房上市的进程，近日，财政部、税务总局发出通知，明确国有土地使用权出让的契税政策。 一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 (一)以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。 没有成交价格或...查看详情