2014年一级建造师考试工程经济考点(4) 四、建设工程项目设计概算 38、设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。为业主服务。 39、设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全...查看详情

2014年一级建造师考试工程经济考点(3) 三、建设工程定额 19、建设工程定额的分类： 1）、按生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。 2）、按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 施工定额是以同一性质的施工过程—工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工...查看详情

2014年一级建造师考试工程经济考点(2) 二、建筑安装工程费用项目的组成与计算 7、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 8、采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 上述两者仅在计算的角度上存在差异。 9、建筑安装工程费用项目组成： 建筑安装工程费：直接费、间接费、利润、税金。 直接费：直接工程费、措施费...查看详情

2014年一级建造师考试工程经济考点(1) 一、建设工程项目总投资 1、生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。 建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。 在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部...查看详情

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市场需求 (一)需求的含义(掌握) 需求是在一定时间内和一定价格条件下，消费者对某种商品或服务愿意而且能够购买的数量。需求的构成要素有两个：一是购买欲望;二是支付能力。 市场需求是消费者需求的总和。 【例题·单选题】(2011年)在构成商品需求的基本要素中，除消费者的购买欲望外，还应包括( )。 A.消费者的潜在收入 B.消费者的支付能力 C.产品的市场价格 D.产品的生产成本[/c...查看详情

2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(23) 1、建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。最低保修期限：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，5年;供热与供冷系统，2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，2年。自竣工验收合格之...查看详情

2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(22) 1、由同一专业的单位组成的联合体，按较低的确定资质等级。 2、投标禁止性规定：投标人之间串通;投标人与招标人之间串通;投标人以行贿的手段谋取中标;投标人以低于成本的报价竞标;投标人以非法手段骗取中标43、评标委员会;人数为5人以上单数，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 3、招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，订立...查看详情

2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(21) 1、静态投资回收期Pt：以方案的净收益回收其总投资所需的时间。可以从建设开始算，可以从投产年算起。 2、投资回收期显示了资本的周转速度，周转愈快，回收期短、风险小、盈利多。技术上更新迅速、资金相当短缺、未来情况难预测又关心资金补偿的项目用此评价。不足的是：没有全面考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前，不能反映回收以后，作为评价指标不可靠，...查看详情

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2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(20) 1、现金流量：考察整个期间各点CO流出、CI流入 2、现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价 3、财务现金流量表按评价角度分：项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量 4、项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。现金流入：销售收入...查看详情

2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(19) 违约金与定金 违约金 违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金和法定违约金。 《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或...查看详情

2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(18) 1Z101060设备租赁与购买方案比选分析 一、精准考点采集 1.设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式，要掌握并要知道各自的特点和应用范围。2.影响设备投资的因素以及区分影响设备租赁和购买的因素要掌握，有可能会出多选题。3.租赁方案的净现金流量和购买方案的净现金流量要对比理解记忆，记住简化公式。 租赁设备：所得税率×租赁费用—租赁费用;...查看详情

2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(17) 1Z101040 技术方案现金流量表编制 一、精准考点采集 1.本节内容比较难以理解，并且都很重要，要多下功夫复习。2.投资现金流量表： (1)将技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金的流人和流出; (2)可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案...查看详情

2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(16) 1、 任何索赔事件成立必须满足三要素：①、正当的索赔理由;②、有效地索赔证据;③、在合同约定的时限内提出。 2、 索赔证据应满足：①、真实性;②、全面性;③、关联性;④、及时性;⑤、有效性。 3、 索赔费用的计算方法主要有：①、实际费用法、②、总费用法;③、修正总费用法。 4、 现场签证的范围包括：①、适用于施工合同范围以外零星工程;②、在...查看详情

2014年一级建造师《工程经济》常见知识点(15) 1、 材料价格按市场价格计算确定; 2、 施工机械使用价格最常用的是台班价格。根据企业和项目的具体情况计算确定。 3、 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。 4、 概算指标的作用与概算定额类似，在设计深...查看详情