文章转自房买卖平台： 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的文件，也是二手房最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师，如果一味只强调维护自己当事人的权益是不现实的，只能导致谈判不欢而散。所以，又要考虑如何让对方和房产中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在生活中，买卖合同往往是...查看详情

文章转自房买卖平台： 某先生最近想购买一套二手商品房居住，想知道在签订二手房买卖协议时要注意哪些问题？答：二手房的买卖应注意以下几方面： 1、了解对方的具体情况、详细住址、联系电话等。 2、了解房屋产权是否为售房者所有，是否有共有人等。 3、在协议中应如何签二手房买卖协议徐先生最近想购买一套二手商品房居住，想知道在签订二手房买卖协议时要注意哪些问题？ 答：二手房的买卖应注意以...查看详情

文章转自房买卖平台： 由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍使用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒业主。 甲方：卖房人乙方：业主甲乙双方本着自愿 由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔...查看详情

由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍使用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒业主。 甲方：卖房人乙方：业主甲乙双方本着自愿 由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中...查看详情

文章转自房买卖平台： 协议编号 ：__________ 甲方：（买方）____________________ 乙方：（售房者）____________________ 签订地点：________________________ 一、成交房屋：_____________________________________________________ 二、甲方须向乙方提交...查看详情

文章转自房买卖品台： 补充协议顾名思义，就是前面房屋买卖合同有错漏，或者后面政策有变化经协商需要补签一部分协议。 前几天有朋友问我“签完购房合同,已经备案了，但银行贷款没批下来，改付全款，但开发商不愿重签或签定补充协议，只愿开据收据，收据会注明为房屋尾款，这样能行吗？” 我专程找公司房买卖的业务人员问了一下，关于补充协议的事情，什么情况下我们需要签订补充协议，大部分情况补充协议用来解决什么问题...查看详情

文章转自房买卖平台： 房产买卖协议并不是必须通过中介才能签订。不经过中介签订的买卖房产协议一样具有法律效力。 不论是否通过中介协议是必要的，正常情况下，中介的义务就有保证交易的安全性。但要中介保证正常过户是有限制的，不是什么原因中介都会负责，也无权利负责。保证过户这项协议分很多中情况。如果是中介造作中出现的问题，当让要中介负责。例如产权有问题，提供的交易流程不准确等等。 ...查看详情

文章转自房买卖平台： 根据《中华人民共和国房地产管理法》规则：未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房产买卖合同必定无效吗?并非如此。 首先，房地产管理法第条的规则属于行政管理性质的规则，目前的主流观点是，违反了该规则并不必然导致合同无效。 其次，房产证是具有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房产属于无权处置。但无权处置行为在无权处置人获得处置...查看详情

文章转自房买卖平台： 房屋买卖协议书卖方：________________________ 身份证号码： ________________________________________________ 身份证地址： ________________________________________________ 现住址： ___________________________________...查看详情

"转载自中华房买卖" 我们在进行二手房买卖时，双方都会签订房屋买卖合同，因为合同的签订代表着给我们一个保障，但是有很多朋友在签订完合同之后可能因为自身或者其他的一些事情想要解除房屋买卖协议，那么能解除吗？ 下面小编就给大家讲一下如果出现一下这几种情况是可以解除的。 1、一房多卖：故意隐瞒所售房屋已经出卖给别人还在出售该房屋。 2、房屋不符合质量要求：如果房屋的主体质量经检验之...查看详情

文/广州日报全媒体记者阮元元 通讯员胡蓉深圳市消委会通报了关于房地产预售买卖合同附加协议不公平格式条款点评意见，记者看到，否认格式条款、为己设置免责条款、违约责任不对等“陷阱”防不胜防，为买房者敲响警钟。 1.否认格式条款是为免除自身法定责任 典型条款：“买受人的特别声明：买受人确认：本补充协议经买卖双方协商一致后达成，并非出卖人提供的格式条款。” 点评意见：补充协议是由出卖人为重复使用而预先制定...查看详情