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知识点：造价执行成就 房屋工程造价的整个过程的成本控制 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不...查看详情
知识点：审增额 【问题】工程造价审计只审减不审增，这种做法合理吗？ 【案例一】 我是施工方。我方施工的项目正在在进行审计。在核对中发现部分内容在有明显的错误，更正这些错误会导致部分工程造价审增（总造价还是减少的)。现在的问题是：（1）审计单位只审减，审增部分不同意给，说我们当时在送审结算书上面签字了，错误和漏报的责任自负；（2）经过我方协商后(审增部分的审计费我方出)，审计才同意把审增部分...查看详情
知识点：建安工程造价 1 建筑安装工程造价中存在的问题 1.1 投资决策阶段存在的问题 首先，业主在投资决策阶段对造价管理和客观的实际情况有所忽视，往往以主观判断对项目规模、类型等进行设计，导致存在很多不合理之处。其次，部分咨询公司也没尽职尽责，没能给业主提供科学、合理的造价，较多造价人员为了能够满足业主的意愿而有意规避有关的法律规定，造成较多的遗留问题和潜在的风险。至今为...查看详情
知识点：工程咨询取费 全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式，具有集成化、专业化优势，满足了委托方的多样化需求与市场发展需求，展露出广阔的应用前景，而实操过程中全过程工程咨询服务费如何取费是核心关切问题。 全过程工程咨询是指工程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方在项目投资决策、建设实施乃至运营维护阶段持续...查看详情
知识点：造价项目类别 一、通常情况下工程造价的确定 工程造价确定的标准，我国有关法律和政策有个不断发展的过程。1997年11月我国《建筑法》第18条规定：“公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定”。而1998年8月我国《招标投标法》3条规定，以招标投标方式承包的，中标金额即为合同价款。1999年3月我国《合同法》未再对此作出规定。实践中，工程项目不同，承...查看详情
知识点：总价项目 案例项目情况 2011年11月，承包人与发包人签订《某生产厂房工程施工总承包合同》（以下简称“合同”），合同承包范围为桩基础、土建、安装、钢结构、幕墙门窗及精装修、室外总体道路、绿化景观、弱电、消防、土石方、室内外排水等施工内容。合同结算办法约定，合同计价为总价5430万元包干，除变更、洽商、桩基础及合同约定的其他增减调整外。 合同工期为360天，...查看详情
知识点：工程造价咨询 1、着重事前控制 全过程造价咨询进行投资控制的核心是以工程施工期前及期中为重点控制阶段，并强化对前期设计阶段和招标投标阶段的造价控制与咨询工作的开展，加强对建设项目投资实施预控。 通过主动配合项目管理人员、设计人员采用方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价的主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进 2、强调主动控制 与传统造价咨询模式被动的...查看详情
知识点：现场管理 现场管理的重要意义 现场管理实际是对于项目执行过程中，现场执行细节的把控。工程项目一般工程周期较长，对于工程执行细节要求高，那么现场管理则是确保工程项目按照既定目标完工的重要工作。因此现场管理有以下几个重要意义。 （一）现场管理是工程项目落地实施的核心基础工作工程管理庞大的计划，缜密的思考，慎重的决策，在工程造价上科学的测算，都是为了实现项目最终良好...查看详情
知识点：质量管理 一、项目决策阶段 1.做好土建工程项目决策阶段的准备 准备工作要围绕土建工程建设的相关信息和资料进行，这一时期要对土建工程相关的机械、设备、原材料、人力、技术资料、工程项目建筑资料、工程信息等重要资料进行全面准备，以达到对土建工程项目决策阶段造价工作的全面支持。 2.做好土建工程的可研报告 ...查看详情
