一、要“搬砖”先学会“算砖” 12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.06)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.06)空心24墙一个平方需要80多块标准砖二、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层...查看详情

1 熟悉招标文件的图纸 这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2 搜集材料价格 主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵...查看详情

全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程...查看详情

1 首先应该是熟悉招标文件和图纸 ，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2 接下来是搜集材料价格，主要是大宗材料 。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问长期合作的一些材料商...查看详情

（一）层高的控制方法 1、控制层高的意义：可以减少结构成本、其他土建成本、设备及运营成本。层高对成本影响的参考值：上部结构的层高每减少100mm，可减少成本30～40元/㎡。地下室可能还会再高些。2、控制的方法（1）上部结构梁高：可取跨度的1/12～1/18。（2）对地下室建筑，在合同中要求设计院做每一层的综合管线图，来进行优化与协调。经此优化，可减少净高约200mm。（3）对于梁与管线的少数矛盾...查看详情

在招投标阶段，工程量清单发出后，要进行 回标、清标、评标和定标 四个步骤。其中， 回标 是指根据招标文件要求进行投标； 评标 是指根据评标办法排出中标候选人的名次； 定标 则是指确定中标人，发放中标通知书，为后续签订合同做好准备。但是对于 清标 ，很多造价从业者可能没有亲手实操过，那么清标的步骤和有哪些呢？概括来说有四个方面： 1、符合性检查 简单来说，符合性检查就是...查看详情

1 . 价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。 2 . 偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘；投资变价进度量，超支拖延果为正。 3 . 工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。 4 . 索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了...查看详情

二次结构是指是在一次结构（指主体结构的承重构件部分）施工完毕以后才施工的，是相对于承重结构而言的，为非承重结构，围护结构，比如填充墙、构造柱、圈梁、过梁、止水反梁、女儿墙、压顶、散水、台阶等等。一、 砌体墙审计点 1. 如何划分普通砌体墙和砌体墙基础？ 因为普通砌体墙和基础砌体墙综合单价不一致，所以对于墙体如何划分基础部分和非基础部分尤为重要，一般规定：①基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室...查看详情

1 前言 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本...查看详情

措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 一施工技术措施费1.施工排水、降水费： 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 3...查看详情

EPC工程总承包的定义 EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计采购和施工”模式,又称交钥匙工程总承包模式。业主与工程总承包商签定工程总承包合同, 把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施, 业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。设计、采购和施工的组织实施采用统一策划、统一组织、统一指挥、统一协调和全...查看详情

精彩内容： 设计过程中可产生很多类型的成本估算，包括设计阶段早期的成本概算到设计完成后更精确的成本预算。很明显，等到设计阶段结尾才形成一份成本预算并不是理想的方式。如果我们在设计完成后发现项目预算超支，就只有两种选择：取消项目或者运用价值工程削减开支和降低质量。设计过程中的期间成本估算有益于及早发现问题，以便于决策者们能够提前考虑备选方案。在这种工作流程下设计师和业主能做出更有依据的决策，最...查看详情

收录于话题计算混凝土方量的时候，一般喜欢用EXCEL，也就是“电子表格”进行计算。EXCEL是OFFICE软件的一部分，是很有用的东西。电子表格最方便的地方是【支持自设公式】，例如第四列=第一列*第二列*第三列。 计算的时候分单元 1单元楼板 2单元梁（扣除楼板部分） 3楼梯 4柱子（如果先浇柱子，记住一定不要计算了，否则会算多的） 计算梁，按照轴线一根根算。标好梁号。 例如： 梁号 长度 高 宽...查看详情

全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程...查看详情

将来工程造价发展趋势是朝“难”还是偏“易”这类问题同行问了一遍又一遍，如果在此说将来工程造价发展趋势是一方面越来越简单，另一方面将越来越难，大家可能觉得这个答复自相矛盾，为了不引起矛盾先在此引入两个概念： NO.1 专业 指同行从事的工程造价理论专业。 NO.2 砖业 指我们常说的土建、安装、装修、市政、园林、消防、公路等等一切能被单位工程分割开的，有官方定额专门取费比例的这些工作内容的学...查看详情

收录于话题以下文章来源于老司机盘造价 ，作者陈婷 引 可以不做成本消减，但是在一定条件与时间范围内，为了实现质量成本优化， 还应考虑各项成本之间的相互关系，为了确定某项质量成本的最佳水平，还应考 虑 其他成本所处的情况。 一、项目简介 案例项目用地面积64861.73㎡，其中:（1）商业用地面积9190.43㎡。（2）居住用地面积55671.3㎡。 总建筑面积为170790....查看详情

加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内，更在于合理使用人力、物力、财力，控制固定资产投资效益。随着市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。项目前期控制造价的意义 投资控制实施过程 设计阶段造价控制的关键 招标/采购阶段造价控制的关键 施...查看详情

在招标投标活动中，由于投标文件盖章或签字不符合要求而被废标的情况经常发生，甚至有时还会因此造成招标失败。有些招标人要求投标人在投标文件的多个指定位置盖章或签字，或者同时盖章和签字，有些甚至要求投标人在投标文件的每一页上都要签章。 关于盖章，招投标法规没有具体的标准，招标文件也不会对投标书盖章做详细的要求，所以盖章环节都是投标人在实践工作中的经验，其具体方法已成为投标行业中的常识。 盖公章的七个要点...查看详情

标杆地产成本管理先进理念 0 1 房地产成本管理行业特征 成本管理的基本内容 ---- 合理确定成本与有效控制成本 房地产行业中不同角色的成本管理特征： 施工企业的确定与控制—现场与花费，管理上的问题 设计单位的确定与控制—设计周期与深度，技术上的问题 造价咨询公司的确定与控制—图纸与定额，技术上的问题房地产开发企业的确定与控制—产品与市场，经营上的问题； 就是要知道哪些该花哪些不...查看详情

《每日劳动量标准及计算原理》是10多年前的手抄记录文本，今年通过多人努力进行修正，根据现行工人作业方式定稿本次数据。从基层工人带班人到项目一线公司施工员都参与统计，班组分包价格按照华北地区、华中地区、华东地区的调研价格进行综合加权计算，确定出来2020年6月份平均数值。 本次调研围绕着施工总承包模式下的班组分包调研，有钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、装修工、水电安装工。通过现场实际每天作业人数、...查看详情