假如在今天的上海能够无偿拥有1500亩土地，将是一场何等惊人的财富；再假如这样的幸运儿不是一个两个，或许是上百个，肯定无数人会妒忌地发疯；更假如这样的天大好事竟然能够发生在上海房地产市场已经“规范成熟”的2002年，那么一切就只能用“不可思议”来描述。 但是，如果我们了解到，19年来上海通过土地批租向市场释放出77万余亩土地，并筹资近7300亿元进行房地产投资，最后却是全市25.1%的常住人口...查看详情

深圳市国土资源和房产管理局15日发布通告，公开招标松坪村三期经济适用房和公共租赁住房住宅区的建筑设计方案。 据介绍，松坪村三期经济适用房和公共租赁住房住宅区项目是2007年市政府承诺的“十件民生实事”之一，该项目建成后将用于解决部分低收入家庭的住房问题。 通告中透露，该项目位于南山区松坪村沙河西路西侧，总用地面积为47251.95平方米，总建筑面积约23.5万平方米，总投资约8亿元。 按照规划设想...查看详情

本报讯 国务院总理温家宝8月1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，中国政府网日前刊出全文。国务院的意见强调，要规范经济适用住房供应对象。经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由城市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 国务院的意见要求，要合理确定...查看详情

它曾经被当时作为副总理的温家宝看作“房改是否成功”的重要标志，并一再强调在 新的城镇住房供应体系以它为重点的的方针、政策不要轻易改变；国家十五计划还明确提出发展房地产业要以它为重点，当时建设部还把有些地方政府对它“供应政策的长期性缺乏足够的认识”进行了严厉的批评。但就在短短的几年以后，它还是从“供应主体”降格到了“保障之一” 面对大中城市居民住房和 房地产市场出现的越来越多、越来越严重的问题，...查看详情

中国的改革，在追求效率和市场化的同时，都必须坚守一条基本的准则，就是任何改 革不能损害人民的基本权利，改革的目的，是为了全体国民的共同富裕，改革的成果，应该由所有公民共同享有。向普通市民提供经济适用房，就是在社会主义的宪政下，房改对城市居民的基本承诺 可以说，数以亿计的城市居民从住房要靠“公家买单”，到走向市场自己买房，国家和政府提供的以经济适用住房为主的城镇住房供应体系，即是他们接受这项关系...查看详情

2003年8月31日夜，新华社全文播发了“建设部会同有关部门”起草的《国务院关于促 进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号，简称18号文件)。这份8月12号就批下来的文件，虽然公布的时间推迟了20天，但还是引起了社会各界极大的“震动”。 在北京等一些面向中低收入者供应经济适用房的大中城市，众多对买房“敏感度极高”、排队等着买经济适用房的中青年和其他准备买房的人，看见了这份“新...查看详情

18号文出台后，一种被“刻意制造”出来的“主流舆论”对经济适用房向普通市民“ 关上大门”是这样“引导”的：经过几年的发展，经济适用房已经完成了其应有的历史使命，现在是到了让其退出历史舞台的时候了。国家建设部门的领导在2003年9月对18号文做“有关问题的说明”时，说到“经济适用住房存在着一些突出问题”，第一条的罪状就是“有的城市重建设、轻管理，对购买对象审查把关不严，部分高收入者购买了经济适用住房...查看详情

经济适用房全面落败的根本原因是什么 众所周知，现在的大中城市的普通市民，要想有一套“小康水准”的住房，至少要拿 出家里几十年所有积累和收入的四分之三以上财产，甚至是靠向银行贷款做“负翁”，才能圆上“居者有其屋”之梦。而如果普通市民都能够根据23号文件所规定的那样，依靠“正宗”的经济适用房来解决居住问题，那就意味着占城市人口80%以上的一般家庭，在占据全家总支出四分之三以上的住房开支上，可以省下三分...查看详情

让我们通过具体的案例，来看看在地方官员“故意不作为”的现实考量下，大中城市的经济适用房，是怎么“异化演变”的。 在建设部对外宣传新的经济适用住房管理办法的新闻通稿上，宣传了几个“积极推进经济适用住房建设，取得了明显成效”地方的典型。其中江苏和南京是新闻稿中唯一的一对被“点名表扬”的省及省辖市。根据现已了解的材料，我们就先从这对“先进”来剖析起。 江苏省是“通稿”中第一个点名表扬的典型，该省...查看详情

2005年，近2万套经济适用房将度过“五年”之限，可以获得上市交易资格，但由于商品房价格的居高不下，以及繁琐的转按揭手续，再上市的经济适用房也许量不会太大。但房源毕竟会有所增加，所以本报请置业专家为有意购买或售出经济适用房的消费者详细解释经济适用房上市交易全过程以及注意事项。 什么房子能卖 据我爱我家置业专家介绍， 目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一...查看详情

1998年，回龙观、天通苑等首批经济适用房出炉时，市场对该政策寄予厚望，但其后逐渐偏离初衷。 9月30日，北京市规划委员会官方网站上公布了《北京住房建设规划(2006年- 2010年)》(以下简称“规划”)，和以前的政策相比，在加大住房保障力度整体趋势下，明确提出关于经济适用房转轨采用“内循环”回购的策略，租售并举、全程监管。既定的思路下，饱受争议的经济适用房政策的转轨进入倒计时，在本周引发了...查看详情

在上海，一位公务员花了一生积蓄买到一套经济适用房后，发现楼上几套房子卖给了一位“大款”，这位“大款”并不住这里，而是把房子出租给别人住了。这事最终被上海的一位政协委员捅到了“两会”上，使得另外的委员也义愤填膺，提出我国应建立住房面积上限制度，限制富人占有大量房产，防止贫富过度分化。 前不久，一位南京商人辗转来到深圳黄金海岸线，购买了一套万科在那里开发的十七英里别墅项目中的“楼王”，价值3000...查看详情

北京住房建设五年规划公示，探索建立经济适用住房不得直接上市模式，从制度上制止违规牟利行为 本报讯（记者蒋彦鑫）昨日，“北京住房建设规划”（2006年－2010年）在北京市规划委官方网站进行公示。规划就保障类用房进行了详细规定。对于颇受关注的保障类用房，规划中对保障范围进行了扩大，困难国企住房困难的老职工、国企住房困难的市级以上劳动模范等纳入保障范围；同时，经济适用房将探索建立取消直接上市，而是...查看详情

昨天从北京市规划委获悉，《经济适用住宅设计标准（试行）》日前出台，已经作为北京市地方标准执行，这是本市首次对经济适用房建设出台强制标准，其中对经济适用房的户型和面积均有明确规定。《标准》还指出，为避免二次装修时造成对结构的破坏和材料的浪费，新建住宅公共部门室内装修应一次到位，户内宜做精装修。为满足住户不同装修需求，可采用菜单式点选方式。 北京《经济适用住宅设计标准（试行）》的出台，将会对下游产...查看详情

我设计的方案拿不定主张请各路高手参谋。谢谢了!!!!!...查看详情