二手房交易合同范本

二手房买卖合同范本（二）-可直接复制打印

文章转自房买卖平台： 卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方（以下简称乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______  第一条  房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____；位于第______层，共______（套）（间），房屋结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用

“二手房交易”应该注意哪些问题?

有些二手房，因其地理位置优越、质量好，在购房者市场中占据着不小的地位，那么，在二手房交易，应该注意哪些小细节，以便提高二手房交易的效率。 1、核实产权是否清晰 卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况 在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任 和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

二手房买卖按揭交易流程

       文章转自房买卖平台：        通常来说二手房交易贷款流程应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。       但是：二手房：全款买不起，按揭怎么“办”？ 具体而微的讲二手房买卖按揭交易流程     1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。     2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且

签订二手房买卖合同怎么避免交易合同无效

文章转自房买卖平台：        在进行房屋买卖的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。     １、确认房屋产权所有     不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。    ２、小心签订合同     不论是赠与还是买卖，房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

二手房交易后的问题你知道吗？

“转载自中华房买卖” 买卖二手房，是现在大多数人的购房选择，一是经济实惠，二是能省去很多麻烦，我们在交易的过程中，经济条件好的会一次性付清，而差一点会贷款买房，那我们需要怎么做呢？ 1.办理交易过户 （1）如果是一次性付清的购房交易，则买卖双方要亲自携带相关证件原件前往房管局办理，办理交易过户时，买房需要向卖方支付房屋首付款，过户时买卖双方需缴纳相应税费。 （2）如果是办理按揭贷款，则需要客户向业主提供以下资料。 1.申请人夫妻双方户口簿原件及复印件 2.申请人夫妻双方身份证原件及复印件 3.结婚证或离婚证原件及复印件 4.收入证明 5.卖方身份证原件及复印件 6.卖方原产权证原件及复印件 当这些证件准备齐全之后，则需买卖双方亲自携带相关证件原件前往房管局办理，办理过户

二手房交易时，您付的是定金嘛？

“转载自中华房买卖” 现如今，房价的不断上涨，让很多想要买房的人望而止步。从而使二手房市场大大提升了，很多想要买房子的人都会优先选择二手房，那么我们在进行二手房交易时需要支付“订金”或者“定金”。那么你知道二者的区分吗？ 1.定金 定金是一种担保金，说白了就是支付定金的一方若违约，则收取定金的一方可不予退回；相反，若是收取定金的一方违约了，则要双倍偿还定金。当事人在收取定金时，不得超过房子本身价值的20%，在这之内是具有法律保护作用的，超过的定金法律不予支持。 2.订金 此定金则是一种预付款，不具有担保性质，在法律上也不会对其负责。也就是说没有第三方的存在时，你看上了一套房子，想买它，由于身上资金不足，又怕卖家卖出去，这时买方可能会先向卖方支付一部分的订金，但是，若卖方毁约，则订金就没有保障。 大多数购房者可能会去中介，但是再找中介的时候，要找信誉度名声很高的中介，对

建筑合同范本大全(word)版

本人收集,在此转贴!

装饰设计合同范本(公装.共享)

室内装饰设计合同********************室内装饰设计工程业 主： ************************（甲方） 设计者： **************室内设计有限公司（乙方） ***************************(地址)工程编号：日 期：(本页为封面)

广东省施工合同范本2009

广东省施工合同范本2009 (word版本)可以编辑更改打印，希望对大家有用。

工程检测技术服务合同范本

检测中心（试验室）的一个合同范本。第一条：工程概况第二条：检测技术服务具体内容第三条：检测费用及支付方式第四条：甲方向乙方提供的有关资料文件第五条：检测期限第六条：甲方责任第七条：乙方责任第八条：违约责任第九条：本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条：其他约定事项第十一条：本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决。协商不成时按以下第（ 二 ）种方式解决：第十二条：本合同自甲乙双方签字盖章后生效；甲乙双方履行完合同规定的义务后本合同终止。第十三条：本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。[ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-6-4 08:08 编辑 ]

细签购房合同，避免二手房买卖纠纷

      文章转自房买卖平台：       细签购房合同避免二手房买卖纠纷，买二手房最怕留下后遗症。绝大多数的二手房纠纷，都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。           买二手房最怕留下后遗症。绝大多数的二手房纠纷，都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。           从法律上讲，房屋属于共有财产的，出售时必须征得其他共有人的书面同意；如果未经其他共有人书面同意，应认定该转让行为无效

看看最新二手房买卖合同如何签订。

        文章转自房买卖平台：         二手房合同是指业主和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或售房者，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么，最新二手房买卖合同如何签订呢？下面中华房买卖平台小编为您详细介绍。 最新二手房买卖合同如何签订呢？下面跟着中华房买卖平台小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。        一、最新二手房买卖合同如何签订 1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实

大家都是老板，各类合同范本

各类合同范本，超多。

二手房交易时，纠纷问题你知多少

2018-09-07      来源：中华房买卖   浏览次数:13 现在，越来越多的人在购房选择上会选择购买二手房，但是，我们在进行交易的时候大多数都是自然人，在买卖二手房的期间，双方都觉得合适准备交易，但是交易流程有些复杂，时间也会过长，而且有可能还会面临市场房价上涨，卖家反悔交易，从而产生各种纠纷，难么我们应该怎们解决呢？一：房价上调，卖家反悔 近几年，房价的不断上涨，在进行二手房交易时，我们也会签订一些合同，但是卖家毁约现象还是时常发生。那么作为买方，我们的利益就受到损失了。根据相关法律规定：如果支付定金金额较小，我们就可以依据合同上的内容让卖方来进行赔偿合同上规定的违约金、定金一倍返还。如果违约金过高，我们就按照规定的定金双倍返还，还有要赔偿买方损失。 二：购房政策变动 在进行二手房交易时，需要的时间有些长，在这期间可能就会出现购房政策的变动，导致正在交易中的二手放无法过户，一方面，如果限贷政策出现，则会导致买房无法进行支付首付款。另一方面，有些地方实行限购政策，限购政

全过程造价咨询工程合同范本

中英文施工合同范本（合集）

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新版施工合同范本与旧版区别

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关于建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本 总包方：____(以下简称甲方) 分包方：____(以下简称乙方) 第一条 工程项目 一、工程名称：____ 二、工程地点：____ 三、工程编号：____施工许可证号：____营业执照号：____ 四、分包工程范围及工程量(附预算书) 五、分包工程期限 年 月 日开工、 年 月 日竣工。 六、分包工程人工费用____元。 七、乙方投入工种及人数 人。 第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要

二手房买卖合同|关于贷款条款该如何约定？

       文章转自房买卖平台：        在购买商品房子时，需要与开放商签订买卖合同，如果是购买二手房子，就需要与开发商签订二手房买卖合同。那么，签二手房买卖合同，关于贷款条款该如何约定？中华房买卖平台小编在下文为您解答！ 买卖二手房时，需要与银行贷款的，很容易被忽视的两个事项，一个针对卖家，另一个针对业主。如果买卖双方签约时不加防范，若遭遇贷款不顺利时，就极可能引发纠纷。那么，签二手房买卖合同，关于贷款条款该如何约定？关于这些问题，请看下文的详细介绍。 二手房合同是指业主和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或售房者，支付价款而取得所有权的一方为买受