合同知识

办理购房合同公证的一般知识

办理购房合同公证的一般知识 当事人需提供的材料 1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2：委托书及代理人身份证明。3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）4：内（外）销商品房预售许可证（期房）5：建设工程规划许可证（期房）6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9：付款赁证（如已付款） 10：前手购房合同、契税凭证（二手房） 11：其他应提供的材料 公证程序——申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要

不可不知的家庭装修材料合同知识包括什么？

      文章转自房买卖平台：       春节过后，不少家庭开始筹划新房装修，而装修过程中的加家装材料，家装合同等方面很容易发生不必要的纠纷，是家庭装修的一大头疼问题。专业人士建议，在家装材料方面，消费者认清了再出手;要一条条按合同来验家装质量;在家装合同上，也要警惕隐藏“霸王”条款。     装修合同 需警惕隐藏“霸王”条款    今年某月份，某先生与某市某家居装饰公司签订了装修合同，但在实际装修过程中，绝大部分材料的采购既没有经过申先生清点、验收。也没有让他确认，甚至新增加的工程项目也有些是他不知道的。最后，装修费用比事先签订的金额多出1万多元。    有不少 装修公司

2015年一级建造师法规合同知识精讲完整版

一级建造师法规合同知识精讲完整版分享给大家学习

合同和劳动合同必考知识点

1、合同的订立应当遵循：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。2、合同的分类：

一级建造师管理知识点——合同管理

请招标的情况：项目技术复杂或有特殊要求，只有少量投标人;受自然地域环境限制;涉及国家安全、秘密或抢险救灾;拟公开招标费用与项目价值相比不值得的;。 评标过程：评标准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。 评标方法：评议法、综合评分法、评标价法 工程试车：单机无负荷试车(承包人组织)、联动无负荷试车和投料试车(承包人组织和负责) 运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由承包人办理或获得保险，不用劳务分包人支付保险费。承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械办保险交保费。劳务分包人必须为从事危险作业的人和自由人员、机械办理保险。 物资采购验收方式有：驻厂验收、提运验收、接运验收、入库验收 合同计价：总价合同、单价合同、成本加酬金合同 总价合同分：固定总价合同适用：工程量小、工程设计详细、图纸完整、工程结构和技术简单、

工程造价知识资料：固定单价施工合同

一、固定单价施工合同的定义 固定单价施工合同指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。 在固定单价施工合同中，承包商将承担价格风险，发包方将承担整体量的风险。承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。 二、固定单价施工合同的特点和依据 （一）固定单价施工合同的特点 签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格(最好固定、封闭单价)和实际完成的工程量计算工程造价。 （二）实际工程中实行固

监理工程师合同管理各知识点思维导图来了！

关于污泥膨胀的有关知识

关于污泥膨胀的有关知识

一些斗拱知识-----图文

先转录一些斗栱史料的东西： 斗栱是我国古代重要木构不可缺少的部分，战国中山国制作的龙凤案上部四角已出现了有斗、有栱的结构，表现出了斗栱的雏形。 东汉的应用已经比较普遍，当时不仅重要建筑中用到斗栱，一般的封建地主住宅中也用，当时斗栱多用于柱头和转角，补间铺作尚补多见。位于40度线上的角华栱更不多见。只在角柱或墙角的两面各出斗栱承檐。斗栱形制各地也不尽相同的，一般都只有一跳，依形制分几种： 柱头铺作或置于柱头的斗栱，有出跳和不出跳两种。不出跳的斗栱，常见的是实拍栱、一斗二升和一斗三升三种。（实拍栱：柱头上置一短横木，底边两端向上弯起，形似栱，两端不置散斗，直承檐枋。出一跳柱头：多用于楼阁中，自墙上用华栱挑出相当距离承檐，在华栱头上施一斗三升或一斗二升。） 斗栱发展到南北朝，由于佛教兴盛，出现了兽形栱、花栱。仍是仅出一跳以一斗二升为常见，与汉、晋比较仅多用补间铺作，形式多为人字栱。 至隋代，斗栱中重要构架——昂出现。 唐代各种斗栱样式已经定型，宋代有了完备的规制，从最简单的不出跳的“把头交颈

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的订立

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的订立2020合同的订立（2道题） 合同的订立要经过两个必要的程序，即要约与承诺。 合同的内在要求 要求其要具备合的一般条款，在这一条款之上，根据具全的合同标的增加相应的内容。外在要求表现为合同要具备一定的形式，有的合同由于其不具备外在的形式要求而不能具有法律效力。 2021掌握要约 一、要约的概念 要约，在商业活动中又称发盘、发价、出盘、出价、报价。 要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的效力

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的效力2030 合同的效力 2031掌握合同的生效 一、合同成立 合同成立是指当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容合法性。因此，合同成立体现了当事人的意志，而合同生效体现国家意志。合同成立是合同生效的前提条件，如果合同不成立，是不可能生效的。 （一）合同成立的一般要件 1、存在订约当事人 2、订约当事人对主要条款达成一致（根本标志） 3、经历要约与承诺两个阶段当事人订立合同，采取要约、承诺方式。缔约当事人就订立合同达成合意，一般应经过要约、承诺阶段。 （二）合同成立时间 当事人采用合同书形式订立合

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的效力（2）

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的效力（2）2034掌握效力待定合同 一、效力待定合同的概述（订立是否生效，需补充条件） 效力待订合同是指合同订立后，是否具有效力还未确定，须权利人追认才能生效的合同。 效力待定合同不同于无效合同，二者主要区别在于：无效合同具有违法性，其不具有效力是自始确定的，不会因其他行为而产生法律效力；效力待定合同并无违法性，只是效力不确定，法律并不强行干预，而将选择合同效力的权利赋予相关当事人或者真正权利人。 效力待定合同不同于可撤销合同，二者主要区别于：可撤销合同在未被撤销前具有效力的，效力待定合同是欠缺某种生效要件，是否有效未确定；可撤销合同只能通过法院或者仲裁机构进行撤销，效力待定合同不必通过法院或者仲裁机构，而是通过私人之间的行为（追认、催告）或者一定事实来确定合同效力。效力待定合同在订立时是无效的，只有经过追认才转化为有效合同，未经追认，就永远处于无效状态。 二、效力待定合同的类型及

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同履行

（二）建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题 导致工程质量不合格的原因很多，其中由发包人的原因，也有承包商的原因。其责任的承担应该根据具体的情况分别作出处理。 1.因承包商过错导致质量不符合约定的处理 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持《建建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2.因发包人过错导致质量不符合约定的处理 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同履行（2）

2042.掌握抗辩权 抗辩权是指在双务合同中，在符合法定条件时，当事人一方可以暂时拒绝对方当事人的履行要求的权利。包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。 一、同时履行抗辩权 （一）同时履行抗辩权的概念 同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 （二）同时履行抗辩权的成立条件 1.由同一双务合同产生互负的债务双务合同是产生抗辩权的基础，单务合同中不存在抗辩权的问题。 2.在合同中未约定履行顺序。 3.当事人另一方未履行债务。 4.对方的对待给付是可能履行的义务。 （三）同时履行抗辩权的行使与效力 同时履行抗辨权只能由当事人行使，法院不能依职权主动适用。 同时履行抗辨权有阻对方请求的效力，没有

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的担保

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的担保2070 合同的担保（从合同） 对债务人的不信任，为了规避风险，债权人会要求债务人提供担保。 2071.掌握保证 一、保证 是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证担保的当事人包括：债权人、债务人、保证人。应当以书面形式订立保证合同。 保证合同应当包括以下内容： 1.被保证的主债权种类、数额； 2.债务人履行债务的期限； 3.保证的方式； 4.保证担保的范围； 5.保证的期间； 6.双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

有关建筑一些常用的知识

建筑包含许许多多的内容，任何一本书都不可能把这些内容罗列完整，下面是总结的一些比较常用的小知识，希望对大家 与帮助。帖子有点长，感兴趣的朋友要耐心点啊~~空间尺度 建筑所形成的空间为人所用，建筑内的器物为人所用，因而人体各部的尺寸及其各类行为活动所需的空间尺寸，是决定建筑开间、进深、层高、器物大小的最基本的尺度。各类图书、手册均有详细的描绘，作为一名建筑师，可以参阅这类资料，但有些是必须牢记的，时刻需要提调出来使用的。诸如：人

有关精密铸造的一些知识与大家分享

精密铸造的特点：① 可以制造形状复杂的毛坯或零件；② 加工余量小，金属利用率高；③ 适应性强，应用面广，用于制造常用金属及合金的铸铁件；④ 铸件的成本低；⑤ 铸件的晶粒比较粗大，组织疏松，常存在气孔、夹渣等铸造缺陷，机械性能比锻件差；⑥ 铸造生产工序多，铸件质量不够稳定，废品率较高；⑦ 铸件表面较粗糙，多用于制造毛坯。 造成精密铸造出现夹砂和砂眼现象原因：是砂型内清砂不干净，有残留沙砾。在是在浇注过程中，由于铁液冲刷浇道壁的型砂而造成。

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