住宅市场

住宅产业化方能有钢结构市场

从绿色、环保和可持续发展考虑，大力推动住宅产业化是利国利民和造福子孙后代的大事。但是，开发商是住宅产业的决策者和利益承受者，他们以成本和技术为由与政府谈条件，实际行动少。 在住宅产业化的初创期和成长期，在销售价格市场化情况下，与传统产业相比，人员、技术、设备等资源的重新配置使得短期额外成本增加，以开发商为中心的 建筑商及全产业链上的参与者不愿改变既有的经营管理习惯和既得利益，仅靠市场是行不通的。钢结构住宅产业化与装配式混凝土住宅产业化的情况大同小异，只是钢结构工厂化制造已比较成熟。因此，在钢结构住宅产业化发展的初创期和成长期，政府也应坚定不移地进行推动，统筹优化全产业链，解决发展瓶颈问题，使得钢结构住宅产业化的发展尽快进入成熟期。 为此应从七方面开展工作。 加强顶层设计和战略布局。国务院成立钢结构发展部际联席协调机构，统筹钢铁、建筑、房地产、装备制造、建材行业发展;将大力发展钢结构作为节能环保战略新兴产业一项重要任务予以政策支持，设立国家和省级钢结构发展基金，对推广应用钢结构给予金融支持。 发挥政府培育钢

经济型住宅节能化—市场空间的诱惑

日前，在“2005房地产市场形势与调控政策报告会”上，建设部副部长刘志峰指出，北京市拟在“十一五”期间推出经济适用住房1000万平方米，其中2008年前推出800万平方米。 在政府加大宏观调控与整顿的背景下，全国各地都针对经济适用房有新的政策出台。天津要求新上市的商品住宅中，80%是中低价位的普通商品住房。上海市场加快推进落实配套 商品房和中低价普通商品住房两个“1000万”。江苏省要求，普通商品住房中，中小户型的比例一般要达到60%。青岛市明确指出，2005年和2006年，每年从土地储备中拿中1000亩土地，用于中低价位普通商品住房建设，使中低价位普通商品住房和经济适用房占住房供应量的80%以上。 同时，今年建设部加大了对建筑节能的管理力度，大力推行“节能省地型住宅”，以往采用高科技手段达到节能效果，价格高高在上的楼盘，正在逐渐成为历史，建筑节能的低端化频频向市场招手。 走出误区：节能不仅仅属于高档住宅

国家政策支持 钢结构住宅市场是可以期待的

钢结构行业作为钢铁行业重要的下游用钢大户，对保持国民经济持续稳定增长具有重要作用。 首先，钢结构本身具有很多优势，符合绿色经济、低碳经济的发展要求。其次，要明确钢结构行业的发展方向。再其次，丰富钢结构设计思想，丰富钢结构设计作品，促进钢结构建筑美学发展，设计符合钢结构优化的实施方案。钢结构优化要作为一个产业来研究。钢结构不是说建筑的体量有多大，或者要多用钢，而是要合理用钢，不能把钢结构建筑都建成钢结构碉堡，一定要进行优化设计。另外，要用新兴技术推进钢结构建筑的智能化。 国家提倡发展钢结构住宅 钢结构住宅是我国住宅的发展方向。我国钢结构建筑所占国内建筑的比例非常低，还不到5%，而发达国家都在50%以上。钢结构住宅和传统砖木结构和混凝土结构住宅相比，它的自重非常轻，能耗也非常低。如果钢结构的能耗和碳排量为1的话，混凝土结构大概是1.4，而且钢结构建筑在拆除后60%的材料可以回收利用。 强调整体住宅概念。毛坯房对能源消耗，特别是建筑垃圾、二氧化碳排放

市场门槛提高，住宅产业化房企关注度提升

据《中国房地产报》，“一些房地产开发企业对住宅产业化的感兴趣程度远远超过了我们过去的想象。”10月30日，华阳国际设计集团（以下简称“华阳国际”）新建筑事业部总经理龙玉峰告诉中国房地产报记者，行业交流过去总是那些老面孔，“但今年发生了特别明显的变化”。 他说，大型开发企业如华润、中粮、招商、金地、龙湖均在关注住宅产业化，“招商地产很快就会启动实验楼的建设，其更多是出于对这个行业发展走向理性的适应性考虑”。 来自于适应市场门槛提高及跟随行业进步的需要，中国的房地产开发商们正在将重心从圈地、融资、营销转到产品力上，更多地对这场建筑行业的变革予以关注。他们中的一些甚至已经开始审慎实践住宅产业化。与万科从零开始摸索住宅产业化不同，后

山东济南：长清住宅产业化市场见成效

像生产汽车一样造房子在济南已经不是新鲜事。 随着环保、节能建筑理念的普及以及住宅产业化相关政策的呼应，住宅产业化的市场空间正不断拓展。部分建筑部件生产企业的订单已经接到年底。 日前，在位于济南市长清区归德镇的山东长兴建设集团有限公司的住宅产业化部件生产车间里，一排排生产好的楼梯整齐摆放。企业相关负责人介绍，该企业从今年4月开始接受订单以来，已经生产了1.5万立方米的建筑部件，目前的订单已经接到12月底。所生产的部件被用在山东师范大学学生公寓、南辛庄小学等项目中。其中山师学生公寓预计9月投入使用。这些项目的建筑部件装配率都在30%以上。

住宅产业化应在市场需求中创新

住宅产业化是以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业。住宅产业现代化注重的是全产业链、全系统的组织及其发展进程，它具有三个特点：第一，资金和技术的高度集中;第二，大规模机械化生产;第三，信息化过程管理。因此，住宅产业现代化首先是通过新技术的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。 一、产业现代化发展应符合市场需求 各国的住宅产业化发展都是以市场需求为前提，建立在科技创新基础之上的，因此他们的发展重点和思路又各有不同。以我国为例，上世纪50年代，我国的混凝土为现场搅拌机搅拌，随着干硬性混凝土的推行，现浇施工难度增加，各建筑公司便从现场预制开始，相继建立半永久性钢筋混凝土构件厂，其

2017市场对住宅户型的最新关注点 （全面、超实用）

1.户型与小区布局的关系 住宅价值的唯一性 相同的户型，位置不同，楼层不同，拥有资源的不尽相同；（景观资源、空间资源、朝向资源） 相同的户型，位置不同，楼层不同，其价值亦不同。 案例中：

住宅进户管全部用PVC管可以吗？

1、多层住宅进户管全部用PVC管可以吗？如果可以对PVC管有什么要求？2、穿PVC管在室外的埋设深度最小为多少？（电缆、弱电）

自己收集到的一些住宅户型

希望对大家能有帮助

打造旺运宜居风水住宅是房地产市场的发展趋势

人生在世，能否过得幸福，除夫妻及家庭关系是否和谐外，在很大关系上取决于人一生的财运好坏。特别在现在这个社会里，社会经济普遍增强，没有钱的日子，是可以想象的。要想调整财的运重要手段之一就是修正住宅的不利因素，从而达到兴旺财运的目的。但目前的现代建筑群，只考虑整个开发区域的风水布局，而忽视了每一个单元的户型的风水布局。为了追求西方的生活理念、方式而忽略了本的文化理念，使得绝大多数的住宅户型都存在这样或那样的风水忌讳，直接影响到居住者的财运及健康等方面的运气。因为结构的限制使人们无法调整室内的布局。无法借助住宅风水强化运气，反而消耗了原有的运气。使得生活不顺，病痛不断。 为什么户型的风水不能引起开发商的重视？因为目前的风水方面的人才都是靠罗盘到现场才能察看出房间的风水布局是否合理。他们无法做到在设计阶段介入！因为离开实物他们就无法发挥他们的特长了。就等于船离开水就寸步难行了！这就需要设

为什么质感涂料这么有市场?

质感涂料一改传统建筑平面装饰的刻板单调以其时尚粗放、自然淳朴、变化无穷的立体化纹理、多样化的个性搭配，为建筑外墙营造独特而有质感的视角，丰富而生动，令人耳目一新。也让墙面装饰平添一份与潮流贴切张扬的美，成为现代建筑室内外设计领域的绝佳素材。 在目前的国内质感艺术涂料市场中，哪些品牌的质感涂料更适合优质工程？小编在此推荐美涂士的质感涂料。美涂士质感涂料，以弹性丙烯酸脂乳液和优质金红石型钛白粉、特殊助剂、以及天然矿物填料精制而成，是一种高品质墙面装饰材料. 而且，美涂士的质感涂料品种多样，有精细型的、有刮砂型的、也有金属质感的，足以应对各种高档装饰的艺术要求，刮涂后能达到丰富的纹理质感装饰效果。 在涂料行业中，美涂士质感涂料以其优异的环保性、多样的施工技巧、精美的墙面效果，受到广大用户的一致好评！质感涂料无尽的凹凸美感，是最挡不住的诱惑，目前市场上可以选择的涂耐可产品有几十种，像“仿铜锈”、“仿石材”、“仿青花瓷”和“釉面仿古”等效果，都是客

CASARIO住宅PauloMerliniArchitects

关于住宅消火栓的那些事

陈泽平 给排水视界 收录于话题

宋春华：房地产市场转型期的住宅建设

宋春华：房地产市场转型期的住宅建设 抑制房价过快上涨，是政府工作的一项重要任务。国务院办公厅发出通知，转发建设部等7部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区、各部门把解决房地产投资规模过大、价格上涨过快等问题，作为房地产及住宅建设宏观调控的一项重要任务。 房地产市场的运行具有周期长、惯性大和地区性差异明显等特点，政策效应有个逐步显现的过程，各地对政策反应的敏感度也不尽相同，在贯彻执行政策的过程中，也不能用一把尺子去衡量，因为各地底数大相径庭。问题是出在“一些地区”，而非遍地丛生，国务院要求是“突出重点、区别对待”，“因地制宜、分类指导”，并非“一刀切”。这样讲并不是看轻了问题的严重性，更无掉以轻心、马虎从事之意，因为这“一些地区”，恰恰是经济较发达、投资强度高、开发规模大、受众密集、市场发育快、市场化程度较高的地区。这“一些地区”对投资性资金最具吸引力，从某种意义上讲是中国房地产市场带有“风向标”意义的地区，这些地区存在的“房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题”，如不及

住宅产业化催生新需求 高端电梯产品瞄准精品市场

随着住宅产业化的推行，住宅生产和供应的工业化正在催生新的需求。近日，随着蒂森克虏伯电梯(中国)总部大楼落户上海，这一知名电梯品牌宣布与多个地产企业成为战略合作伙伴，高档住宅项目将成为一个重要的市场。业内认为，安全、节能和高效的电梯产品将成为精品楼盘的标配，这一市场随着住宅产业化的推行将前景可观。 供货期缩短带来挑战 住宅产业化，从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。而工业化的必要条件是标准化。业内认为，住宅产业化生产后，建筑的尺寸精度会更高，如此一来，就会为电梯安装带来便利，减少尺寸偏差导致的工期拖延。同时，产业化生产的住宅楼修建工期会比现在大为缩短，这样对电梯的供货期的要求也会提高，电梯厂家需要在生产、物料运输方面做好应对措施。 随着中国城镇化进程提速，高层楼房越来越多。国家规定，住宅高度在满足以下任一情形时，必须配备电梯：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时；底层作为商店或其它用房

关于住宅的两个规范下载

住宅建筑规范讨论http://co.163.com/forum/content/90_319787_1.htm住宅建筑下载

这样的住宅消防如何考虑

这样的住宅，以伸缩缝分割成了三部分，（第一部分）第一单元为十六层，（第二部分）第二三四为十一层，（第三部分）第五六为六层，三部分的第一二层在一个总平面，均为单间商店，请问各位高手，这种情况消防该如何考虑？可不可以分开三部分分开考虑，也就是说作为三个独立的部分考虑？

大家看这样的住宅怎么布置啊？？？

纯住宅，局部5层，最高17层，层高4.6m，一层架空。大家看怎么布置啊？希望大侠们能把你们的解决方法发给我，先谢了 啊！！！！！！berven@sina.com

求助住宅插座的有关问题

本人近期遇到有关住宅插座的有关问题，请各位大虾解答疑问：1.在系统图中是否必须说明每个插座回路的用途？2.住宅插座中，厨房插座是否需要独立一个回路？抽油烟机插座高度多少？3.卫生间插座要求高度多高？