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商务酒店设计这样考虑建筑成本
在酒店里面，有一个非常重要在支出，那就是物业成本。这个物业不只是物业费，还有酒店建筑的开支，一般包含这几个方面：房租、时间、交租时间、递增关系、物业费。商务酒店设计的时候就需要提前谈妥这些。 这些内容看起来很复杂，其实经过红专设计一解释就会简单了。 我们先说房租，一个酒店房租影响是非常大的，直接影响了酒店的定价，一般来说在选择物业的时候就?考虑建筑的条件和酒店的定位。将这两个结合才能确定酒店能够接受的房租。
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电梯选购与建筑成本（转载）
如何才能够真正在建筑开发中节省电梯选购成本，为更好地让开发商在选择电梯中参考，再谈一些电梯选购与建筑开发成本的内容。 1、选择电梯时一定要根据自己项目的情况选择合适的电梯，因为高档项目选择低档电梯会造成整个建筑的档次降低，但是低档住宅电梯选择就不用选择太高档的电梯，反之需要考虑如何采用品牌和价格方面的关系。如果中低档的住宅建议选择英文品牌，而价格稍低的电梯即可。 2、选择电梯一定要根据自己的实力来选择，所以越是资金紧张越不能够选用付款条件对用户特别优惠的产品，因为付款对开发商有利的产品，其价格就很低，为此您大可在付款上放松，而价格上提出更大的优惠条件。 3、选择电梯时一定要正确提交电梯选择条件和参数，因为您提供的参数越全面，那么电梯企业的报价就越精确，反之您只说8层，1000KG，那么电梯企业就首先为保险起见而不会报太低的价格，如果您的要求精确了，那么电梯企业就可以精确报价。 4、要根据不同的建筑选择不同的装潢。其实选择标准装潢为最好，就是发纹不锈钢轿厢和首层发纹不锈钢门，其他层门用钢板喷漆就可以了。因为发纹不锈钢可以使用的时间是钢板喷漆
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建筑成本控制与结构优化
建筑成本控制与结构优化万科 中海等地产公司优化措施
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建筑成本控制的精典案例（转载）
成本控制一直都是房地产行业规范化管理的一个难点。由于成本控制的不确定因素很多，且不同项目的实际情况不同、人员素质不同，想在不同的项目上应用同一种管理手段、方法进行成本管理是不可能的，也是不现实的。如何开展有效的成本控制，这对任何一个公司都是一个很重要的课题。只要不断的从工作实践中总结经验、抓大放小、规范运作、科学管理最终完成成本控制目标也并非难事。 案例一： 在我们的项目中，由于前期工程进展缓慢，第一批工程采用了费率招标模式，由合同双方核对确认预算价。这一合同模式在实际应用中出现了诸多不利因素。首先，在预算核对时，由于双方立场的严重对立，对定额规定较模糊的项目争议很大，造成预算核对工作量大的惊人，给以后的工作开展带来了很不利的影响；其次，在施工过程中，施工单位发现在预算中存在少算、漏算的情况，由于预算价是双方核对确认，施工单位要求据实调整，给我单位的日常管理工作带来了很大的负面影响；再次在开工日期拖的较久的工程，施工单位又以招标时约定的建筑材料涨价为由，要求调整材料价格。 费率招标是一个极不科学的作法，对促进工程进度不一定有利（甚而
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请教一些建筑成本问题 谢谢。。。。
请大家帮个忙。。建筑方面资深人士给点建议我们现在在规划一个高层商住项目。底下商业共6层，一到五层是商业，六层到27层是住宅。六层是个转换层，在一层4.5米，二层4.8米，三层3.8没，四层3.8米，5层3.8米。6层3.8米，株距八米的情况下，想问下大家这个转换层（框架结构转剪力结构）会增加成本多少的百分比？？？？？还有这个转换层会不会增加上面住宅的建筑成本？？？如果会增加成本，那么会增加成本多少的百分比？？？？一些[ 本帖最后由 liuyali224 于 2009-12-14 09:56 编辑 ]
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每平米住房的建筑成本都有哪些？
只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通过不均衡使用成本，来发挥单位成本的最大功效，并节省不必要花出去的钱。桩基工程（如有）：70～100元/平方米；?2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；?3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；?4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；?5.抹灰工程：25～40元/平方米；?6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；?8.屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；?9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～1
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你知道每平米住房的建筑成本吗？
现在城市里面的高楼大厦，办公楼，住宅楼，商品房等等都是寸土寸金，动辄一平米几万十几万的。但是你知道这些房子每平米的造价是多少吗？这篇文章来自网络，数据仅供参考，但能一定程度的反应建筑的成本情况哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印证一下啊！ 1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；-
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自建房参考-房产项目建筑成本
自建房虽然主要是业主自行控制成本和造价，但是很多朋友对比房产往往不是很理解。 在这里把房产的成本贴出来，做个对比就清楚了。那里是自建房有的，哪些是节省下来的。 房产项目的建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较
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每平米住房的建筑成本包括的费用罗列
只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通过不均衡使用成本，来发挥单位成本的最大功效，并节省不必要花出去的钱。1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5.抹灰工程：25～40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8.屋面工程：1
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装配式混凝土建筑成本测算说明
装配式，是基于全生命周期价值最大化的新型建造方式，其在成本管理上的基本特征是全生命周期成本管理。当下是我国装配式建筑发展的初级阶段，存在采用装配式建造的建造成本比传统方式反而高出200～500元/平方米的情况。通俗地讲原因是建造成本该增加的增加得太多、该减少的没有减少。主要是现阶段装配式建筑在住宅项目上发展较快、较多，结构体系主要是装配整体式剪力墙结构，普遍存在装配式建筑的四大系统应用不全、建筑设计的标准化程度不足、没有能发挥工业化规模生产的价格优势的问题。同时，我国在房地产开发项目中所指成本往往仅特指建造阶段的成本，没有涵盖到装配式建筑的在运营阶段的、长达50年左右才能体现的成本优势。
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装配式建筑成本过高原因探析
1.标准化、专业化与生产规模不满足要求，导致装配式建筑生产成本过高标准化、专业化、规模化是制造业工业化的基础，在保证产品质量的同时，更是有效地降低了成本，这已经成为制造业的基本共识之一。而从现实来看，装配式建筑生产的标准化、专业化、规模化程度较低，从而导致其生产成本过高。（1）装配式建筑构配件标准化程度较低标准化生产是制造业工业化的基本特征之一。实现标准化，意味着不同的生产者按照特定统一标准所提供的零部件是没有差异的，是可以实现完全替换的。因此实现标准化就可以实现零部件生产与终端设备制造相分离，进而实现零部件制造的独立化，并最终实现零部件生产的社会化——这是零部件供应市场实现完全与充分竞争的基本前提保证，其最终结果，就是促使零部件生产企业降低零部件的生产成本与供应价格。相比制作业的标准化，目前我国建筑业、装配式建筑的零部件、构配件生产的标准化程度较低。虽然同一生产企业所采用的标准是统一的，甚至也可以形成完整的系列化产品；但不同企业之间的标
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房地产建筑成本按建筑平方米算
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与
