房屋征收决定

?房屋加固改造让人后悔的决定

房屋改造的时候我们大家一般都是想要按照自己的想法去整改，但是会因为我们的不专业造成出现许多问题。下面就通过调查为大家总结了几点房屋加固改造让人后悔的决定。 1、老墙直接刷新漆 有些业主感觉墙面没什么问题，直接刷漆就行了，其实老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象。 所以要先做好防水基层再进行刷漆，这样能更好的延长墙面寿命。 2、随意拆改墙体 这一误区的风险是很大。很多朋友分辨不出承重墙和普通墙体，认为承重墙敲掉部分也不碍事，这是大错特错的。倘若为了扩大空间不慎打掉承重墙，整个墙体构件的承重和抗震能力就会减弱，留下严重的安全隐患。 3、局部改造省钱省事 从装修改造的角度来说，局部翻新可能比整体装修还麻烦。局部翻新往往会带来不可预期的“连锁反应”，例如改水电走线，横跨区域时碰到障碍物，所以说，相对于整体改造，局部改造不一定更省钱。 4、封阳台扩空间

关于房屋裂缝的一些讨论

各位斑竹，各位网友： 我国现在的许多混凝土建筑物均存在不同程度的裂缝情况，虽然国家对次问题作了很多的解决措施，比如南京就发布了关于建筑质量通病的防治，但是虽然建筑按照正常程序在施工，可是对于裂缝问题仍然很难解决，不知道大家对这个问题有什么建议。 希望大家能踊跃讨论，对错没有关系，关键是说出你的观点。 从本月开始，我将每个月在本板块发布一个讨论板，希望大家能支持论坛发展。对观点比较新颖的朋友，我将以高分奖励。

浅谈房屋征收项目中未登记建筑的补偿审计

求助：国有土地上房屋征收成本测算样本

旧城或城中村改造，一个片区的居民住宅房屋、企事业单位办公用房、各类商业建筑的征收直接成本测算，内容可涵盖居民的生活保障等内容。

西安公布房屋征收与补偿办法赔偿损失最高罚20万

该负责人介绍，现在《征收办法》与原《拆迁办法》相比，提高了对被征收人房屋价值的补偿标准。如果选择货币补偿，将按被征收房屋评估价值的20%给予补贴；被征收人提前签约的奖励标准也上调了。 被征收人或公有房屋承租人在房地产价格评估机构选定之日起20日内搬迁的，征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应当给予每户1.5万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1.5万元奖励；20日至30日内搬迁的，每户给予1万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1万元奖励；超过30日不予奖励。[房地产估价师课件：http://edu.21cn.com/zt/fdcgjs.htm]

建房[2011]77号《国有土地上房屋征收评估办法》

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设委员会（房地局），新疆生产建设兵团建设局： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，我部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》。现印发给你们，请遵照执行。 附件：国有土地上房屋征收评估办法 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一一年六月三日

关于房屋局部尺寸的问题

根据抗规表7.1.6的注:1.局部尺寸不足时应采取局部加强措施弥补. 请问我加构造柱后,表中相应的限值能降多少?我做的工程中(7度区),加构造柱后,承重窗间墙最小宽度0.8m.承重墙外墙至门窗洞边的最小距离0.8m.请问合理吗?

[重要]关于房屋接地的讨论。

小弟前些天买了个电热水器，听到很多电死人的事故，所以很关注安全问题。后来查资料得知此类设备都必须可靠接地才能保证安全。而根据我的调查，我家楼房是没有地线的。我家的楼房是90年以后盖的，查资料国家规定86年后的必须3相5线制，而我家却还是3相4线制，同时得知同事很多90年以后的房子也都是3相4线（现在的已经是3相5线了）。虽然平时设备不漏电就没什么问题，但一但漏电就是性命有关的事情，居然可以这么不负责人。而且似乎和我同样情况的家庭不在少数，请问遇到这样的情况大家有什么好的建议，我希望能解决安全问题，毕竟谁也不希望在这样的条件下使用。是否可以追究房地产开发商的责任呢？如果可以该怎么办？希望大家勇于参与讨论。

如何决定混凝土设计强度啊

混凝土设计强度是根据什么计算出来的啊,,是建筑类型还是建筑高度框架结构多层建筑 一般采用什么基础多一点呢,,对桩基础有什么要求吗,,可以用预制桩吗,,设计人员怎么知道桩要打多少米呢???不懂

关于房屋装修经验与教训

我的家居装修经验与教训 我的新居总算基本装修完了，有人说，家居装修是一个遗憾工程真是一点不假，对此，我深有体会，下面把我的家居装修经验与教训告诉大家，希望对大家有点帮助。一 用工方面 1.用装修工人的顺序为水电工—泥工—木工—油漆工。忌所有工同时进场，但木工与泥工应有同时到场的时候，这样配合好一点.所有用工中，木工最为重要，请到一个好木工，您的装修就成功了一半。对此，我有着非常的遗憾,请的泥工还比较好,但木工不怎么样,把我气死了。 2.现在的家居装修，已有一些装饰公司提供一条龙的服务，这些公司的价格一般比自己请工的费用要高一些，对于有时间自己购料和会监理的人来说，自己请工人是可节省不少资金，但现在装修工人主要靠像“传销”那样互相介绍，他们大多是来自新港、沙河等地的农工，良莠不齐，而且工价也不低。有条件的尽量请装饰公司为好。 3.工人施工的质量如何，一定要自己到正在施工的人家去看看，不能光听装修工人说，装修工人往往是说的比做的要好。二 用料方面 1.要到华东装饰市场、天马建材城、福建建材城等地多转、多问、多看，货比三家

求助：关于房屋的改造加盖

石头房子房子上头有圈梁无柱子····就是因此问下这样子往上加盖二层至三层，会不会有危险！（重新翻盖成本贵）急急急急！！！！

如何决定电缆桥架的尺寸

如何决定电缆桥架的尺寸

蒸发温度到底由什么决定

各位高手： 蒸发温度到底由什么决定的呢，现在我有两种想法，第一由蒸发量决定即蒸发器中制冷剂的换热量与风侧的换热量的一个平衡，比如当加大风量，蒸发温度会上升，减少风量会降低。第二，由供液量与吸气量的一个平衡，比如当加长毛细管后，蒸发温度下降，减短毛细管后蒸发温度上升，加大压缩机转速，蒸发温度下降。现在我有点拿不准，到底是由哪个决定的蒸发温度，请各位高手解答一下，谢谢！

求助！关于房屋加建的问题

房屋加建，应该怎么做？已知加建部分基础平面图和屋面布置图，采用人工挖孔灌注桩桩基础。最好说的详细点！万分感谢大家的指点！

水泵结合器的数量怎么决定？

各位同行，本人有一个问题十分迷惑，就是小区的水泵结合器数量怎么定？从一个具体的问题看，假如一个小区的生活水和消防水合用，干管是环网，每栋建筑的生活用水和消防用水都从干管接出，那水泵结合器有没有必要每个建筑做一套，还是按最大消防用水量在室外消火栓附近做结合器，数量和室外消火栓数量一样。我个人觉得因为是环网只要有地方加压应该是可以到达火灾用水点的。不知道各位同行有什么看法，请多多指教。

关于多层砌体房屋的最大层高

抗震规范有明确规定，多层砌体房屋的层高不应大于3.6m。我公司在做一个住宅小区设计项目时，所有砖混住宅楼（6层）屋顶均设计为坡屋顶，顶层平均层高为4.0m，虽超出规范规定限值，但考虑到该条规定虽较严格但不是强条，且顶层地震作用较小（PKPM抗震验算也没有问题），所以最终统一意见按此方案设计了施工图。但开发公司拿到审图机构审查时，审查人要求必须修该，再三协商无效只好在坡屋顶板下又加了一层平板，将顶层分为两个结构层，总算通过了审查。最近在做另一个项目设计时，又是坡屋顶，因开发公司明确要求不在坡屋顶板下设平板，所以我又就层高问题同审图机构沟通，结果被告知：经审图所结构工程师们统一意见，将多层砌体房屋的顶层层高放宽到了4.0m。简直让人郁闷，如果早放宽，前次那个项目就不用费劲改图了。我想知道各地的设计单位及审图机构对此问题是如何掌握的。请同行们发表意见。

本期讨论:如何避免房屋渗漏

在现行的房屋建筑工程,普遍会出现屋面及外墙面开裂渗漏,而渗漏又会给住户带来很大的麻烦。各位朋友,请对此问题畅所欲言．发表你对这个问题的看法！ 其中可以谈的内容为１、如何预防渗漏，２、渗漏后如何弥补，３、新型的防水施工工艺

软水设备盐水比例如何决定

我单位新装一套2T的全自动软水设备,由于以前没有接触过这类设备,安装时测定软水质量合格。但用了一段时间后软水质量不达标，找了几位师傅帮忙检查，每个人的说法都不一样，那位师傅帮帮忙，能告诉我软水设备的盐罐中的盐量，水量如何掌握。目前补水时间设置是5分钟是不是准确，先谢谢了。

房屋的抗震和中国的国情

抛砖引玉，引起大家注意，大家参与讨论，希望能从日本的地震中吸取教训，学习他们的经验，避免汶川地震这样的惨剧的发生。房屋的抗震和中国的国情最近日本发生的大地震造成日本的人员伤亡并不多，主要是海啸致使人员被大浪吞诬，说明日本的房屋抗震性能确实强。小日本东侧频临日本大海沟，是强烈且频繁的地震带，他们被震惨了，也震怕了，同样也总结出了科学合理的建筑结构体系，这是地震损失人员少的根本原因。虽然日本在二战中对中国人民犯下了灭绝人性滔天的罪行，但是他们的科学和抗震方面的成就还是值得我们学习的。中国汶川地震造成的人员伤亡非常惨痛，这和中国的国情有关。1 经济上的制约因素导致了房屋抗震性差的主要因素之一。中国最近的十年到二十年内（也许说多了）才解决了温饱问题，但老