住宅不动产

相关法规P185,销售不动产应纳营业税

教材P185 例3.4.1 ，房地产公司用自有市值4000万元的两栋普通住宅抵顶给甲建筑公司，甲建筑公司将一栋自用，另一栋市值2200万元抵顶给乙建筑公司 甲建筑公司应缴销售不动产营业税=2200*5%=110,但教材P184明确说明"单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额“，那么甲建筑公司将来自房产地公司公司的220万元住宅原价转让，是否不应该缴纳营业税呢？http://6151436.blog.hexun.com/20160190_d.html请大家谈谈!

沃尔玛亚洲不动产山姆购物中心项目施工组织设计

本帖最后由 csccbjs 于 2017-2-16 09:47 编辑 本项目由一栋大体量综合楼和一栋单层配套建筑组成，其中综合楼主要功能为商场和大型汽车库两部分。单层配套建筑功能为汽车美容店。项目总占地面积39239.08万平方米，总建筑面积110587.21万平米，容积率1.41，建筑密度43.35%。地上四层，地下二层，建筑高度21.1米。 项目耐火等级二级，结构选型为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。人防地下室设于地下一层和地下一层夹层，采用平站结合方式，平时车库，战时人防。

这才是房地产的终极模式，平安不动产已经领跑！

前不久，苏世民的新书《苏世民：我的经验与教训》在国内出版发行，许家印、郁亮、王文学、马云、马化腾、马明哲、基辛格等顶级大佬，纷纷为其站台。真可谓是一呼百应。 苏世民之所以有如此能量，是因为它是大名鼎鼎的黑石集团的创始人、董事长，中文译名是史蒂夫·施瓦茨曼。 成立于1985年的黑石集团，主要业务有房地产、私募股权、对冲基金、信贷4大板块。截至2019年底，其管理资产规模达5711亿美

不动产100万贷款买房，和100万放银行租房，30年后谁的生活更滋润呢？

100万对于如今的80后来说已经没那么遥不可及，可能很多80后已经赚了好几个100万，而对于小时候的80后来说肯定是一个有不可及的数字，“百万富翁”就是这么出现的，在月薪几百元的年代，百万富翁算得上特别有钱的人。 那么如今的100万，用来租房，和用来买房，30年后谁的生活更滋润呢？ 我们先来说说用100万来买房，如今的房价已经处在高位，在一二线城市，100万只能付首付，慢慢还贷款。在手里只有100万的前提下，买房极有可能是自己住，也就是刚需买房。房价对刚需购房者的影响很小。只要是购房者就肯定希望自己的房子升值，无论是刚需还是投资。 现在花100万买了房子，除去各种税费不算，暂且把贷款利率取在公积金和商贷的中间值4%。30年后，本金加上利益会还很多，但是那个时候的房价也可能涨不少，我们不知道30年后的房价是怎么样的，但是我们可以对比一下30年以前。30年之前的房价和现在的房价相比，房价在翻倍的上涨。同样的道理，30年之后的房价也很可能出现这样的局面。 如果按过去30年的房价增长速度来计算未来30年的房

不动产税征还是不征—学者业界激烈交锋

高房价是目前社会矛盾聚集的焦点之一。尽管2005年“国八条”出台了一些房地产宏观调控的政策，但是见效甚微。就目前情况来说，许多人都认为利率不能够上调，那么最有可能使用的调控工具就是税收了。但呼声已高的不动产税却迟迟未出…… 2006年伊始，国家税务总局副局长王力和国土资源部土地利用司副司长束克欣，就分别在相关会议上表示，我国的不动产税已经在研究当中，购买第二套住房将可能被征高额不动产税。 虽然不动产税的推出代表了税制改革的方向和趋势，财政部和国家税务总局的官员也在不同场合多次谈到在“十一五”期间要尽快推出不动产税，但是，不动产税的推行涉及部门和阶层比较广、利益关系比较复杂，协调比较困难。 迟迟未出的不动产税在各方利益的博弈下将走向何方？ 《中国经济周刊》近日走访各方，老百姓、政府官员、经济学家、房产商各抒己见，对于不动产税的征与不征主要聚焦在四个争论上。在走访过程中，记者发现无论对征收不动产税赞成与否，被访者均态度鲜明并言之凿凿，有意思的是，学者以赞成居多，而房产商却无一例外持否定态度。更有人担心，不动产税的征收会不会像以往的许多政策一样，最终“灼伤”的

自然资源部答复：宅基地使用权，可由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记！

住宅进户管全部用PVC管可以吗？

1、多层住宅进户管全部用PVC管可以吗？如果可以对PVC管有什么要求？2、穿PVC管在室外的埋设深度最小为多少？（电缆、弱电）

自己收集到的一些住宅户型

希望对大家能有帮助

CASARIO住宅PauloMerliniArchitects

关于住宅消火栓的那些事

陈泽平 给排水视界 收录于话题

关于现行住宅的热源问题！

目前我在设计我们院自己的一套住宅。对于热水的供应问题优多方的意见。目前采用的系统是屋顶太阳能热水器（不带电辅）与下面的电热水器串连供热。我很不赞成这个系统，我在长沙，日照率不高，大部分时间还是采用电源，虽然自动化程度很高，但控制很繁琐。从经济角度比较，这个系统 需要将近4000元，领导们所认为的节能，要多久才能赚回一次性的投资。要是直接采用电热水器，或煤气热水器，系统简单，损坏率低。我想知道目前的 家庭热水供应最好的方式是什么？

求助住宅插座的有关问题

本人近期遇到有关住宅插座的有关问题，请各位大虾解答疑问：1.在系统图中是否必须说明每个插座回路的用途？2.住宅插座中，厨房插座是否需要独立一个回路？抽油烟机插座高度多少？3.卫生间插座要求高度多高？

大家看这样的住宅怎么布置啊？？？

纯住宅，局部5层，最高17层，层高4.6m，一层架空。大家看怎么布置啊？希望大侠们能把你们的解决方法发给我，先谢了 啊！！！！！！berven@sina.com

关于住宅的两个规范下载

住宅建筑规范讨论http://co.163.com/forum/content/90_319787_1.htm住宅建筑下载

这样的住宅消防如何考虑

这样的住宅，以伸缩缝分割成了三部分，（第一部分）第一单元为十六层，（第二部分）第二三四为十一层，（第三部分）第五六为六层，三部分的第一二层在一个总平面，均为单间商店，请问各位高手，这种情况消防该如何考虑？可不可以分开三部分分开考虑，也就是说作为三个独立的部分考虑？

多层住宅下的软基如何处理？

位于山脚多层住宅小区，按地质报告原设计为柱下独立基础，开工后发现：在住宅下有一深约2~3米的低哇积水淤泥带，而且山坡渗水和地下水丰富，

未来住宅的设计趋势(上)

未来住宅的设计趋势(上) 从长期被动地适应福利分配的住房，到主动地选择住房，人们对住宅选择的余地越来越大，对住宅功能与品质的要求越来越高。住宅市场化条件下，如何适应这种变化，满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的住宅？未来住宅设计究竟要解决哪些问题？ 经过几年的市场洗炼，我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作，走向理性和务实的层面上。未来住宅的设计向何处去，成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。讲求“性能价格比” 从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规律。如在住宅设计中，采取“动静分区”和“公私分离”的手法，开始讲求起居厅的设计。这些对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。 但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到６０～７０平方米，卫生间甚至达到１８平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受

钢结构住宅一(05J910-1)

我有一套<钢结构住宅一>的标准图集,可是这里附件大学不能超过10MB,要是大于10MB的文件如何上传呢?请各位达人指点指点第一次发贴,请各位多包函!