住宅验房

业主为什么要验房？南宁验房，拼家家验房，第三方验房

新房验房可以说也是人生中的一件重大事情，这也就是为什么很多业主在验房时，愿意 多花时间 楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)， 墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有 (常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁 室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 门窗安装轨道是否顺畅：在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特 进户门是否有磕碰和刷漆：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是层高不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6，3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

新房验房注意事项( 详细步骤教你如何验房) 导语： 武汉装修 业主在收到房子时，验房不可少。所以，武汉装修 业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。那么，新房验房注意事项有哪些? 新房如何验房?装先蜂 小编将在下文为你介绍。 新房验房注意事项有哪些? 新房如何验房?装先蜂 小编将精心为武汉装修业主们整理了15

验房怎样验收面积 宜居专家支招教您安心验房

根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款;面积误差比绝对值超出3%，业主可要求退房。开发商应在业主提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如业主同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由业主按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还业主，面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。 想要避免面积误差，在购房时就要索要建筑的竣工图纸，请专家根据图纸进行计算。签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，业主

南宁验房知识大全——南宁拼家家验房

如何验收房子的质量高低，以免不小心将质量不合格的房子也验收了，业主拿到新房后，要对房子进行收房，验房，有很多验收房子的事项需要注意，就成为不少人在验收房子时所遇到的烦心事。下面就让拼家家验房来说一下。 验房注意事项一：检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。 验房注意事项二：检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 验房注意事项三：检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱

二手房验房清单包括哪些？

随着全国房价的上涨，对于普通的老百姓来说，在城市里买房真的是比较困难，尤其是在上海大城市里面买房就更困难了，所以很多在上海的朋友就想购买二手的房子，这样的话就便宜很多了。那买二手房之后收房的时候要注意什么呢？下面小编就来为大家介绍上海二手房收房注意事项包括哪些？更多详情请看成都装修cd.oceano.com.cn一、文件要齐全1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。3、其他验收相关表格：《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。二、门窗验收1.门框、窗框是否牢固，无倾斜。2.门窗开启关闭是否灵活，是否能完全封闭。3.门窗表面是否完好、平整，无破坏情况。4.门窗配件是否齐全、牢固，使用无障碍。5.门铃、猫眼等是否能用，效果如何。6.有护栏的窗是否符合规定、有无安全隐患。以上是我们为大家介绍的有关于上海二手房收房注意事项的一些相关问题，如果我们要买二手房，那我们在验房的时

验房到底验什么？谨记这8点！

急求《住户验房交接表》

请问哪位有《住户验房交接表格》或者说是《验房记录表》，就是业主验房时可逐项检查房屋缺陷的一种表格，有请发至我的邮箱，非常感谢！guoyafei2001@163.com

精装验房注意事项的细节

我们好不容易买了房子，肯定要好好装修一番，让自己的家变得温馨美丽一点，但同时又会遇到这样的问题，因为自己不懂装修，也不知道装修的流程，待装修公司装修结束之后，大家只能从外观上判断到底这个房子是不是达到了自己的装修要求，所以总会担心日后会不会出现更多的问题。今天小编就给大家分享一下精装验房时的注意事项。更多精彩尽在成都装修cd.oceano.com.cn/​精装验房注意事项及细节：水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。精装验房注意事项及细节：电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的

甲方陪同业主验房的一些感悟

这两天日均1.8w步，明天还有一天。支援入伙房屋验收现场，收获颇丰。1.了解业主对户型的真实需求，毕竟还是第一次近距离了解客户而不是去听一些所谓的市场调研。2.出乎我意外的是有两个业主对风水的精通，一个是拿着风水罗盘APP对方位，还有一个阿姨给我说了好多，比如他家前面的两栋房子及相应的空隙形成的覆斗状，然后水为财都流向他家了，真是醍醐灌顶然后聊了半小时。3.这两天说了很多话，毕竟平时开会都是听的多说的少。4.业主一定要明白样板房和自己家绝对有很大差别的，好比一个是纯天然的，一个是去了趟韩国的。5.有个装逼业主一进门就说客厅怎么怎么这么小，洗手间怎么这么小，卧室太小了床摆不下等等。我耐心的听着，可能这些人来了就是要抱怨发泄几句的。等他说完我会心一笑补充道，后面加推楼盘的建筑结构设计是我操刀的，最大的大户型有350，如有考虑可以带你去我办公室看看图纸。6.我也体会到了少数业主的无可奈可，估计是刚结婚不久因为经济实力买的是小户型两房，但是小孩老人肯定要三房的。带他们验收完安慰了他们几句，当然我也知道这几句安慰没有什么用的。

验房师，一个未知结果的新兴职业！！

验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。随着现在商品房的大量交易，没有哪个买家会轻易的去花40-50W买一个自己不知道好坏的东西！！因此形成了验房师的热潮。但又有谁可以吧这个职业就行规范呢？我们的行业标准，我们的资质保障，等等！！不光是我们自己本身，更重要的是消费者的权益！！

验房要验些什么？请前辈赐教！

我是学土木工程的大三了 最近亲戚买房了 说是要我帮她去验房 虽然书读了几年 但我不知道验房要干些什么啊 学校也没教过 请各位前辈赐教 说的越详细越好

验房注意步骤及存在明细，，一般没什么任用

验房注意步骤及存在明细，，一般没什么任用

商品房验房时发现什么问题可以退房？

        文章转自房买卖平台：        每次房子降价的时候都有一批人因为发现房屋质量问题合法退房，那么发现什么样子的问题可以退房？    在商品房买卖的过程中，对房屋质量进行验收可以说是其中比较重要的一个环节。要是经过验收，日后出现质量问题的话，那么多半就是由购房者承担责任了。     在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。    （一）实测面积与商品房买卖合同约定面积误差绝对值超过3%。     （二）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。     （三）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。    &

家居新房验房收房注意事项介绍

很多的人在新房收房验房的时候，没有注意到细节，以至于对后期的装修以及生活产生影响，所以，收房验房很重要，那么，新房收房验房的时候需要注意哪些事项呢？跟随省多多装修网小编来看看吧，希望可以帮助到大家。 一、地面、墙面、楼梯是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋。楼梯检查是否有缺损等。 检查室内的平整度的三大方法： 1、在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 2、目测大致地平。 3、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 二、门窗轨道拉动是否顺畅 在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。如果在验房时发现了这些问题，直接通知开发商，他们会很快就会修理好的。同时，也要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。 检查门窗垂直度的方法

“十一项注意”让你轻松验房！

又到一年收房季,每到这个时候,就有不少购房者开始发愁,如何才能轻松收房。今天小编整理毛坯房的验房注意事项,十一项注意基本包含了收房验房的基本要素,赶紧学起来吧!一、墙顶地六面:1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。