《民法典》第793条第1款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”，此即建设工程施工合同无效后的折价补偿规则，源于《建设工程司法解释》（已失效）第2条的规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。” 《民法典》第793条第1款在《建设工程司法解释》第2条...查看详情

建筑工程施工是一项复杂的系统工程，往往投资大、周期长、法律关系复杂。签订合同是其中重要的一环，合同确定了工程的目标，明确了双方的责任和义务，也是解决纠纷和保障权利的重要依据。其中有哪些细节需要注意？又有哪些风险需要防范呢？ 1.未能正确认识中标通知书的法律效力 实践中，施工企业中标之后，招标人可能因取消开工计划、重新招标等原因，拒绝与中...查看详情

民法典第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。司法实践中，对于“参照合同关于工程价款的约定”的范围如何确定存在分歧，主要有三种观点：第一种观点认为，对于参照合同约定的范围应当作狭义理解，仅指工程价款的计价标准、计价方法等与数额相关的约定；第二种观点认为，对参照适用当作广义理解，除了工程价款外，工程款支付时间、支付节点、...查看详情

编者按 ： 建设工程施工合同案件事实繁杂、证据繁多,如何从卷宗材料中快速获得关键事实,对于提高建设工程施工合同纠纷的办案质效意义重大。法官在办理此类纠纷时,要充分运用时间轴思维梳理案件事实,如按照签订合同、开工、停工、复工、主体结构验收、竣工验收、工程交付等时间顺序理清案件脉络,从整体把握建设工程基础事实。本期将继续刊登省法院审监庭有关建设工程施工合同纠纷事实查明的思路和方法(二),...查看详情

建设工程施工合同的履行具有连续性、复杂性、长期性，且存在大量转包、违法分包、借用资质等乱象。建设工程施工合同纠纷事实复杂、专业性强、处理难度大，一直是民事再审工作的重点和难点。近年来，省法院在办理民事再审案件中，发现建设工程施工合同纠纷案件因事实问题被再审发改的占比较高。省法院审监庭立足法官思维，以审判为视角，以事实查明为切入点，针对建设工程施工合同纠纷中常见的事实问题进行总结梳理，并提出相应的审...查看详情

编者按：建设工程施工合同案件事实繁杂、证据繁多,如何从卷宗材料中快速获得关键事实,对于提高建设工程施工合同纠纷的办案质效意义重大。法官在办理此类纠纷时,要充分运用时间轴思维梳理案件事实,如按照签订合同、开工、停工、复工、主体结构验收、竣工验收、工程交付等时间顺序理清案件脉络,从整体把握建设工程基础事实。本期将继续刊登省法院审监庭有关建设工程施工合同纠纷事实查明的思路和方法(二),针对审判实践中常见...查看详情

建设工程施工合同的履行具有连续性、复杂性、长期性，且存在大量转包、违法分包、借用资质等乱象。建设工程施工合同纠纷事实复杂、专业性强、处理难度大，一直是民事再审工作的重点和难点。近年来，省法院在办理民事再审案件中，发现建设工程施工合同纠纷案件因事实问题被再审发改的占比较高。省法院审监庭立足法官思维，以审判为视角，以事实查明为切入点，针对建设工程施工合同纠纷中常见的事实问题进行总结梳理，并提出相应的审...查看详情

一、工程造价中“价”“量”风险负担的一般原则 实践中，建设工程项目实施周期长、利益主体众多、投资额大，内外部环境具有较多的不确定性和复杂性，当事人较难预见到工程施工的全部风险，工程结算价等于合同约定价的情况较为少见。通常而言，“价”与“量”的风险负担，是审理过程常见的难点。 合同履行中的“价”“量”风险负担，与合同的价格形式密切相关。 总价合同中，在约...查看详情

建 设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。广义的建设工程施工合同还包括承包人将工程转包时所签订的转包合同，以及将工程分包时所签订的分包合同。如何认定各类建设工程施工合同的效力是司法实践中的重点和难点问题。本文从分析影响建设工程施工合同效力的因素入手，通过梳理实践中常见的建设工程施工合同无效的主要类型及法律后果，希望对建设工程施工合同效力问题的裁判规则作较为全面、系统的阐述。...查看详情

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。广义的建设工程施工合同还包括承包人将工程转包时所签订的转包合同，以及将工程分包时所签订的分包合同。如何认定各类建设工程施工合同的效力是司法实践中的重点和难点问题。本文从分析影响建设工程施工合同效力的因素入手，通过梳理实践中常见的建设工程施工合同无效的主要类型及法律后果，希望对建设工程施工合同效力问题的裁判规则作较为全面、系统的阐述。 ...查看详情

一、证明建设 工程施工合同关系成立的证据清单 1.招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书 虽然招标前签订的合同，严格来说是无效的，但收集下来，有两个优势：第一，如果代表发包人，对承包商有一定威慑作用；第二，对成规模的发包商、大发包商同样具有威慑力。若能够证明发包人和承包人双方在招投标过程中存在串标行为，则符合《招投标法》中中标无效的情形。 2.招标文件 关于招标文件，...查看详情

本文汇总整理各地高级人民法院对建设工程施工合同纠纷中98个问题的解答，内容基本涵盖该领域中的争议要点，帮助从事该领域实务工作的各位同仁掌握高法的最新裁判观点。 01 重庆市高级人民法院 四川省高级人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答 发布时间： 2022年12月28日 为统一裁判尺度，指导川渝地区正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和...查看详情

建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？ 一 合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查...查看详情

01 注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。 （2）《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括： 承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的； 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 建设工程必须进行招标而未进行招标...查看详情

11 注意审查关于工程变更的约定 工程变更包括未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更；承包方原则上不作变更，但实务上需做变更。 由于工程变更使得工程量或工作内容增减的，变更发生后，承包人须向工程师提交书面报告，工程师审批通过书面报告后报发包人核准，书面报告经发包人确认并加盖公章后，方可作为调整合同价款的有效签证，在工程结算时支付。承包人逾期不报，视为不涉及工程造价增加。设计变更必须提供...查看详情

一、工程造价中“价”“量”风险负担的一般原则 实践中，建设工程项目实施周期长、利益主体众多、投资额大，内外部环境具有较多的不确定性和复杂性，当事人较难预见到工程施工的全部风险，工程结算价等于合同约定价的情况较为少见。通常而言，“价”与“量”的风险负担，是审理过程常见的难点。 合同履行中的“价”“量”风险负担，与合同的价格形式密切相关。 总价合同中，在约定的范围内合同总价不做调整，除...查看详情

代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！ （一）加强对承包商的资质管理。 通过严把建筑承包商资质管理关，从总量上控制建筑施工队伍的规模，解决目前建筑市场上供求失衡与过度竞争问题，从根本上杜绝压级压价。同时，各级建设行政主管部门要加强对承包商参与市场行为的监督管理，对承包商的违法行为要严肃处理，维护正...查看详情