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某地下汽车库工程施工完成后近一年的时间迟迟无法进行竣工验收，其主要的原因是存在多处渗漏现象，导致四周积水较多，漏点一直在维修处理。笔者经过观察发现，地下室工程渗漏的原因主要由以下几个方面造成。 1 后浇带存在渗漏现象 大体积（大面积）工程中由于存在沉降或者温度裂缝，为避免主体工程出现裂缝，因此设计一般都设置后浇带。但是后浇带由于是在主体工程封顶后才进行施工，因此施工主体的过程中不可避免...查看详情

在建筑工程中，地下室结构是质量缺陷的高发点，而出现频率高的则是混凝土裂缝问题，由此所引起的维修费用也占到总维修费用的绝大多数。 特别是一些微小裂缝，虽然很不起眼，但是一旦出现渗漏，其中的危害也是巨大的。因此，对于出现微裂缝的混凝土，一定要及时进行处理，以绝后患。 施工要点 1、基面处理，封堵基面需做到坚实、干净、无杂物; 2、沿着裂缝走向在基层表面切出一个U型凹槽(内大外小)...查看详情

方案一:外防外贴法施工 外防外贴防水法,即在底板垫层上铺设卷材防水层,并在围护结构墙体施工完成后,再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面,然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移,围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥,能有效防止室内潮湿,但当基坑采取大开挖和板桩支护时,则需采取措施,以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。 方案二:离壁式衬砌防...查看详情

地下室渗漏水是建筑通病，不管是高层建筑还是别墅住宅，包括商业办公楼地下室渗漏水频频发生，有的地下室渗漏水不严重，只是轻微渗漏，有的地下室渗漏水特别严重，甚至出现明水，如果维修方法不对，维修在多次也不能解决问题，还浪费人力物力财力徒劳，对于复杂的地下室渗漏水维修工艺会相对十分复杂，耗时也会特别长，否则是解决不了问题的，比如有的地下室需要剔凿后在堵漏，堵漏后在注浆，注浆后在堵漏，在涂抹抗渗砂浆，随...查看详情

整体地下室防渗漏工艺工法...查看详情

地下室防渗漏工程可视化标准做法...查看详情

桩头防水构造节点施工工艺 风险与通病： 桩头部位防水控制不到位，底板渗水 工艺展示： 工艺标准（质量验收标准）： 1、桩头要剔除到设计标高，并用聚合物水泥砂浆找平桩侧剔除至混凝土密实处； 2、清除基层上的灰尘、混凝土等，用清水冲洗干净，基面要求潮湿，但不得有明水； 3、桩头涂刷水泥渗透结晶型防水涂料，应...查看详情

案例1 因场地限制，在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车架设，地下室顶板楼板结构裂缝。 原因分析： 1）地下室顶板设计荷载无法满足施工需要的荷载。 2）未采取有效的加固措施。 预防措施： 尽量不在地下室顶板上进行大荷载的堆积，如确实需要则需...查看详情

知识点：地下室防水 地下室防水质量直接关系到建筑物的使用功能和使用寿命，其重要性不言而喻。地下室防水施工主要包括①底板、②外墙、③顶板三大块内容，本文是中建三局在依据《地下防水工程质量验收规范》、《地下工程防水技术规范》、《地下建筑防水构造》等规范的基础上，基于项目实例，对地下室防水施工技术进行的全面解读，值得大家参考学习并付诸实践，共同提升工程质量。 地下室防水常规做法 （一） 底板防水做法 ...查看详情

地下室渗漏是建筑工程常见的质量通病，成因复杂且难以根治。本文结合地下室渗漏常见的九个典型案例，分析原因并给出预防措施，以供大家对照防范。 案例一 因场地限制，在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车架设，地下室顶板楼板结构裂缝。 原因分析： 1）地下室顶板设计荷载无法满足施工需要的荷载。 2）未采取有效的加固措施。 预防措施： 尽量不在地下室顶板上...查看详情

地下室细部做法地下室底板后浇带1 后浇带基槽底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部 增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部 做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后 浇带 300mm 以上2 浇注底板混凝土浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一 定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失， 浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密 实3 清理后浇带清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和杂物 并湿润 24...查看详情